154 m2 wonen
523 m2 perceel
5 kamers
A

De Zeis 22 7335 KA Apeldoorn

154 m²
wonen
523 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 575.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
366 m²
Tuin
€ 618.000 – 685.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.734/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.734) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.705/m²)
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Verrassend ruime en uitstekend onderhouden, geschakelde eengezinswoning met bijzonder grote, fraai aangelegde tuin, oprit, garage en berging.

De totale perceeloppervlakte is maar liefst 549m2! De royale, uiterst verzorgde tuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. De grote oppervlakte, meerdere zitplekken, de ligging op de zonzijde, veel privacy en de fraaie tuinaanleg maken dat je hier volop van het buitenleven kunt genieten. Als je nog geen groene vingers hebt, dan ga je ze hier zeker krijgen.

Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van meerder auto's en daarnaast beschikt de woning over een garage, waardoor er ook voldoende praktische berg- en stallingsruimte aanwezig is.

Niet alleen de kavel, ook de woning is heerlijk royaal en van onder tot boven goed onderhouden. Ook op het gebied van comfort is er veel te bieden. De woning beschikt onder meer over goed sanitair, een luxe leuken, kunststof kozijnen met HR ++ glas, en ook qua wand-, vloer- en plafondafwerkingen is hier alles keurig verzorgd. De goede isolatie en de zonnepanelen zorgen ervoor dat de woning beschikt over een energielabel A.

Je woont hier rustig en toch centraal, vlakbij alle voorzieningen, in de wijk De Heeze. De bereikbaarheid is goed en met een paar minuten ben je in het centrum of bij het station. Ook openbaar vervoer, buurtwinkelcentra en de uitvalswegen zijn vlakbij; een fijne locatie om te wonen.

Enkele pluspunten:

+ Ruime, prima onderhouden geschakelde eengezinswoning
+ Speelse indeling
+ Zeer oyale, fraai aangelegde kavel op de zonzijde
+ Kunststof kozijnen, goede isolatie en zonnepanelen
+ Fijne woonomgeving
+ Garage en eigen oprit met ruimte voor auto en caravan
+ Drie slaapkamers op de eerste verdieping
+ Extra werk- en slaapruimte op de tweede verdieping

Door de woning heen: Je komt binnen in een ruime hal met de trap naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal , kom je in de woonkamer. De woonkamer is meteen al een fijne ruimte en biedt volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Via de dubbele tuindeuren en de grote raampartijen staat de leefruimte mooi in verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een halletje met toegang tot een praktische bijkeuken.

De luxe, recent gemoderniseerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met fraaie werkbladen, veel kastruimte en alle benodigde voorzieningen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. Een van de ruime slaapkamers beschikt over een dakkapel en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Desgewenst is deze kamer eenvoudig te splitsen in twee kamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel, een douche en een ligbad.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Deze verdieping is is ingedeeld als een grote voorzolder ( uitstekend te gebruiken als werk-, slaap- of hobbyruimte) met een luik met een vlizotrap naar een vliering. Ook vind je op deze verdieping een vierde slaapkamer met een dakraam.

Een heerlijk ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, een bijzonder royale tuin en diverse comfortabele extra’s.

Ben je enthousiast geworden over deze ruime geschakelde eengezinswoning met royale tuin, garage en veel extra ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.734
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1980
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 366m2 (op het zuiden)
  • Zonneterras

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Zeis 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
13-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 575.000
15-10-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
30-08-2015 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 618.000 – 685.000
Woningwaarde
€ 575.000
Vraagprijs Onder de waarde
-4.41%
Markt afgelopen jaar

-4% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 650.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Zeis 24
Verkocht apr 2025
De Zeis 24
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
De Zeis 60
Verkocht mrt 2026
De Zeis 60
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Westenenkerzijweg 13-A
Verkocht dec 2024
Westenenker. 13-A
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15750
€
Hypotheeksom € 575000
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 638,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 1102,-
Geschatte belasting € 92 /mnd
WOZ De Zeis 22

De WOZ-waarde van De Zeis 22 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 183.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zeis en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Zeis 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.98 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 1.66 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.72 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 557.262
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.3%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Zeis 22 in Apeldoorn ligt tussen de 618.000 en 685.000 euro. Deze waarde is 116% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Zeis. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Zeis 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor De Zeis 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Zeis 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Zeis 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor De Zeis 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd