Westenenkerzijweg 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is aanzienlijk vergroot met een uitbouw aan de zijkant en een riante woonkeuken aan de achterzijde. Het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw (voormalige garage) is een unieke toevoeging; momenteel in gebruik als praktische was- en werkruimte, maar dankzij een eigen keukenblok, badkamer (douche en toilet) en slaap-/werkverdieping ook perfect in te richten als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis.
De tuin biedt volop privacy en is uitgerust met een grote veranda met ingebouwde sauna en een aparte berging. Op de ruime oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
INDELING
Begane grond
- Ruime entree met karakteristieke granitovloer, meterkast en toegang tot de provisiekelder.
- Lichte en sfeervolle woonkamer met een eikenhouten vloer, inbouwhoutkachel en een fraai maatwerk meubel in de erker.
- Aparte speelkamer met vaste kast, met toegang tot de bijkeuken.
- Via en-suite deuren bereikbare, royale woonkeuken met een hardstenen blad, diverse inbouwapparatuur en een moderne vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin.
- Praktische bijkeuken met modern toilet, vaste kast en achterdeur.
Verdieping:
- Overloop met een separaat tweede toilet.
- Vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten.
- Luxe, complete badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.
- De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een comfortabele airco-installatie.
- Via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolderberging bereikbaar.
Dit zeer fraai afgewerkte en verrassend ruime woonhuis biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en mogelijkheden. Een ideaal familiehuis dat tevens perfect is voor wie wonen en werken wil combineren.
Duurzaamheidskenmerken:
- 12 zonnepanelen (met ruim 4.000 kwH opbrengst in ‘25)
- Dak- en vloerisolatie
- Daarnaast nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Westenenk behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Apeldoorn. Niet voor niets. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een gevarieerd woningaanbod en een centrale ligging. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Apeldoorn, het NS-station, de Veluwe en de uitvalswegen A1 en A50 uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Rodenburg MakelaarsVerkocht€ 789.000
-
19-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
30-03-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoenderpark. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Ruimzichtla. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000Winnend bod
-
Eendrachtst. 63 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 678.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Westenenkerzijweg 10 is 678.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westenenkerzijweg en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Westenenkerzijweg 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Apeldoorn 2.09 km · Treinstation
- Apeldoorn 2.15 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 5.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Westenenkerzijweg 10 in Apeldoorn ligt tussen de 719.000 en 802.000 euro. Deze waarde is 60.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westenenkerzijweg. Met een vraagprijs van € 789.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westenenkerzijweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.