Huispedia
169 m2 wonen
475 m2 perceel
6 kamers
C

Westenenkerzijweg 10

169 m²
475 m²
6 kamers
C
7335 DB Apeldoorn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 789.000
€ 4.669/m²
Vraagprijs per m²
€ 719K – 802K
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand en fors uitgebouwd familiehuis met multifunctioneel bijgebouw, veranda met sauna en een zonnige tuin in de geliefde wijk Westenenk.
Dit sfeervolle, uitstekend onderhouden jaren '30 woonhuis combineert klassieke charme met moderne luxe. De woning is recent voorzien van airconditioning op de gehele bovenverdieping (2025). De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke straat, met winkels en scholen om de hoek en het centrum en station op slechts 5 minuten fietsen.
De woning is aanzienlijk vergroot met een uitbouw aan de zijkant en een riante woonkeuken aan de achterzijde. Het vrijstaande, geïsoleerde bijgebouw (voormalige garage) is een unieke toevoeging; momenteel in gebruik als praktische was- en werkruimte, maar dankzij een eigen keukenblok, badkamer (douche en toilet) en slaap-/werkverdieping ook perfect in te richten als gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis.
De tuin biedt volop privacy en is uitgerust met een grote veranda met ingebouwde sauna en een aparte berging. Op de ruime oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
INDELING
Begane grond
- Ruime entree met karakteristieke granitovloer, meterkast en toegang tot de provisiekelder.
- Lichte en sfeervolle woonkamer met een eikenhouten vloer, inbouwhoutkachel en een fraai maatwerk meubel in de erker.
- Aparte speelkamer met vaste kast, met toegang tot de bijkeuken.
- Via en-suite deuren bereikbare, royale woonkeuken met een hardstenen blad, diverse inbouwapparatuur en een moderne vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin.
- Praktische bijkeuken met modern toilet, vaste kast en achterdeur.
Verdieping:
- Overloop met een separaat tweede toilet.
- Vier slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten.
- Luxe, complete badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming.
- De gehele verdieping is in 2025 voorzien van een comfortabele airco-installatie.
- Via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolderberging bereikbaar.
Dit zeer fraai afgewerkte en verrassend ruime woonhuis biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en mogelijkheden. Een ideaal familiehuis dat tevens perfect is voor wie wonen en werken wil combineren.
Duurzaamheidskenmerken:
- 12 zonnepanelen (met ruim 4.000 kwH opbrengst in ‘25)
- Dak- en vloerisolatie
- Daarnaast nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Westenenk behoort al jaren tot de meest geliefde woonwijken van Apeldoorn. Niet voor niets. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een gevarieerd woningaanbod en een centrale ligging. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentra bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het centrum van Apeldoorn, het NS-station, de Veluwe en de uitvalswegen A1 en A50 uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 719.000 - 802.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
475 m2
Inhoud
616 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 789.000
  2. 19-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 719.000 – 802.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.497/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoenderpark. 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Ruimzichtla. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Eendrachtst. 63 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19450
€
Hypotheeksom € 760000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 635,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.650,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 678.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westenenkerzijweg 10

De WOZ-waarde van Westenenkerzijweg 10 is 678.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westenenkerzijweg en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Westenenkerzijweg 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 2.09 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.15 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 5.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westenenkerzijweg 10 in Apeldoorn ligt tussen de 719.000 en 802.000 euro. Deze waarde is 60.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westenenkerzijweg. Met een vraagprijs van € 789.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westenenkerzijweg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.