Westenenkerweg 34 7335 CX Apeldoorn
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nette 2-onder-1 kapwoning in rustige wijk Westenenk!
In de geliefde en rustige buurt Westenenk hebben we een fijne eengezinswoning in de verkoop! Met drie slaapkamers, een royale tuin op het noordoosten en een lichte, praktische indeling is dit huis helemaal instapklaar. Hier woon je in een buurt met voldoende groen, nabij winkels, scholen en andere voorzieningen. Ideaal voor wie zoekt naar een comfortabele plek met een goede ligging.
Highlights van de woning
-Rustige ligging: Gelegen in een heerlijke, kindvriendelijke wijk met weinig verkeer.
-Drie slaapkamers: Comfortabele kamers voor je gezin, hobby of werkplek.
-Instapklaar: Alles is netjes afgewerkt, je hoeft alleen nog maar te verhuizen.
-Grote tuin: Een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten inclusief houten schuur met overkapping.
-Goede bereikbaarheid: Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
Volledige omschrijving van de woning
Kom binnen in de hal die je meteen een overzichtelijke indeling biedt. Hier vind je de trapopgang naar boven, de toiletruimte en de kelder. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer op de begane grond gelegen, ook perfect te gebruiken als hobbykamer of werkruimte. De woonkamer, met houtkachel, is centraal in het huis gepositioneerd en voelt meteen gezellig aan. Het grote raam zorgt voor prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin. Via de woonkamer bereik je de halfopen keuken, die een mooie verbinding vormt met de rest van het huis.
Aansluitend aan de keuken ligt de aangebouwde eetkamer met ingebouwde gaskachel, een heerlijke plek om samen te komen. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de lichtkoepel; het natuurlijke licht dat hier binnenvalt, geeft de kamer een open en frisse uitstraling. Openslaande deuren leiden je naar de tuin, jouw eigen stukje buitenruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Of je nu kiest voor een grote slaapkamer aan de achterkant of de kamer aan de voorzijde, beide bieden een rustige plek om te ontspannen. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld. Je hebt hier een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet én de handige aansluiting voor je was/droogmachine.
Via de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de zolder met een vlizotrap. Dit is de ideale plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een prettige mix van zon en schaduw. Hier geniet je in alle privacy van de rust. Of je nu de dag wilt starten met een koffie in de zon of ’s avonds lang wilt tafelen, de tuin biedt genoeg mogelijkheden om het helemaal naar jouw wens in te richten. De houten schuur is perfect voor het opbergen van je tuinspullen, fietsen of gereedschap.
Omgeving
Dankzij de rustige, centrale ligging in Westenenk woon je hier dichtbij alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels en speeltuinen zijn gezellig dichtbij, net als de uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 494.000 - 575.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 378 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Westenenkerweg 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westenenkerweg 34 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Westenenkerweg 34 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westenenkerweg en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westenenkerweg 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.71 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
Apeldoorn 1.9 km · Treinstation
-
Apeldoorn 1.95 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 5.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 549.382
- Waardetrend afgelopen jaar +3.18%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Westenenkerweg 34 in Apeldoorn ligt tussen de 494.000 en 575.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westenenkerweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westenenkerweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.