Huispedia
106 m2 wonen
3 kamers
A

Hoge Dries 417

106 m²
3 kamers
A
7335 AT Apeldoorn
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 459.500
€ 4.335/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 449K
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een bijzonder fraai appartement met tuin en oprit? Dan is dit je appartement!
Dit luxe en geheel gemoderniseerde driekamerappartement op de begane grond, met een eigen entree, royale oprit en een fraai aangelegde tuin met overdekt terras biedt alles om prettig te kunnen wonen.
Het appartement is gelegen in een modern, goed onderhouden en fraai appartementencomplex uit 2005. De vereniging van Eigenaren is actief en de woning heeft een energielabel A. De bereikbaarheid is goed en alle benodigde voorzieningen vind je in de omgeving. Vanaf deze locatie zijn het centrum en station van Apeldoorn op de fiets met een paar minuten te bereiken.
Dankzij de ligging op de begane grond beschik je over een eigen voordeur. De tuin en haag rondom zorgen bovendien voor veel privacy.
Het appartement is volledig, op een smaakvolle en luxe wijze gemoderniseerd en dat is direct bij binnenkomst zichtbaar. Onder meer vloeren, wanden, plafonds, keuken en sanitair zijn vernieuwd en zorgvuldig op elkaar afgestemd qua kleuren en materialen. Het geheel heeft een moderne, rustige uitstraling, is luxe en instapklaar.
Enkele pluspunten:
+ Geheel gemoderniseerd en instapklaar
+ goed geïsoleerd, energielabel A
+ Driekamerappartement met twee royale slaapkamers
+ Eigen entree en veel privacy
+ Moderne open keuken met inbouwapparatuur
+ Royale, moderne badkamer met ligbad en separate douche
+ Twee toiletten
+ Praktische en ruime bijkeuken
+ Eigen, besloten tuin met overdekt terras
+ Meerdere bergingen
+ Royale eigen oprit
+ Actieve Vereniging van Eigenaren
Door de woning heen: Via de eigen voordeur kom je binnen in het appartement. De woonkamer is royaal opgezet en valt op door de prettige lichtinval. Grote raampartijen, deels tot aan de vloer, bieden een mooi uitzicht op het groen rondom het appartement en zorgen voor een aangename verbinding met buiten.
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling, biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens licht en royaal van formaat.
De recent gemoderniseerde badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van het appartement. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een fraai lichtplan, wandcloset, wastafelmeubel, ligbad en een separate douche met hand- en regendouche. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede, modern uitgevoerd toilet.
Ook praktisch is de royale bijkeuken. Hier is veel kastruimte aanwezig voor onder meer de garderobe en voorraad. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de tuin direct bereikbaar.
Buiten: De eigen tuin rondom het appartement is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is besloten en beschikt over een mooi overdekt terras, waardoor je ook bij minder goed weer of op warme dagen beschut buiten kunt zitten. Vanuit de tuin is tevens een berging bereikbaar.
Naast de woning bevindt zich een royale oprit, ook een bijzonder praktisch voordeel dat je bij een appartement niet vaak tegenkomt.
Een compleet, luxe en comfortabel appartement waarin modern wooncomfort, ruimte, privacy en een eigen buitenruimte mooi samenkomen.
Ben je enthousiast geworden over dit luxe, instapklare driekamerappartement met eigen tuin en royale oprit? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 404.000 - 449.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
361 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 459.500
  2. 10-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 404.000 – 449.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.019/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koning Stad. 321 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Koning Stad. 323 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 370.000
    Winnend bod
  • Hoge Dries 423 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.388,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoge Dries 417

De WOZ-waarde van Hoge Dries 417 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 92.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Dries en 5.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoge Dries 417.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoge Dries 417 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 1.81 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.86 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 5.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoge Dries 417 in Apeldoorn ligt tussen de 404.000 en 449.000 euro. Deze waarde is 38.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoge Dries. Met een vraagprijs van € 459.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Dries 417? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.