Huispedia
168 m2 wonen
427 m2 perceel
6 kamers
D

Arnhemseweg 262

168 m²
427 m²
6 kamers
D
7334 AA Apeldoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.137/m²
Vraagprijs per m²
€ 600K – 682K
Huispedia Woningwaarde
156 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een mooi en royaal uitgebouwd jaren '30 woonhuis met een grote tuin? Dan moet je hier komen kijken. Arnhemseweg 262 te Apeldoorn.
Deze goed onderhouden vrijstaande woning heeft een voorname uitstraling, een fraaie architectuur en het authentieke karakter dat je bij dit type woonhuizen hoopt aan te treffen.
Het beschikt onder meer over een stolpkap met een grote dakoverstek, erkers, een balkon, schuifdeuren, glas-in-lood, dubbele tuindeuren, granito vloer, paneeldeuren en fraai houtwerk. Een plaatje om te zien en ook nog eens groot en goed onderhouden. Zowel binnen als buiten ademt het de sfeer en klasse van een jaren '30 herenhuis.
De woning is royaal uitgebouwd en beschikt over maar liefst 168 m² woonoppervlakte.
Ook de tuin biedt veel oppervlakte en is fraai aangelegd. De ligging is op de zonzijde en je vindt hier veel privacy.
De tuin is voorzien van terrassen met sierbestrating, gazon, mooie borders en achter de woning een veranda. Een perfecte plek om van het buitenleven te genieten. De aangebouwde stenen berging biedt ruimte genoeg voor opslag van je spullen en achter in de tuin staat ook nog een houten berging. De woning is voorzien van airco's op alle etages voor zowel verwarmen als koelen. Een duurzame keuze, zeker in combinatie met de 14 zonnepanelen.
Parkeren kan op eigen terrein. Op de oprit kun je meerder auto's kwijt.
De woning is gelegen aan een ventweg van de Arnhemseweg. Prima bereikbaar en in een geliefde woonomgeving nabij alle benodigde voorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer, bosgebied, sportverenigingen, etc..
Indeling:
Via de oprit kom je bij de voordeur. Fraai rond ingemetseld met aan beide zijden glas-in-loodramen. Achter de voordeur de hal. Dit is meteen al een blikvanger. Hier vind je ruimte voor je garderobe, een granitovloer, mooie tegels op de wanden en de trappartij naar de 1e verdieping. Onder de trap de provisiekelder en ook vind je in de hal het toilet.
Vanuit de hal is een zijkamer met erker bereikbaar. Strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds. Via schuifdeuren, met glas-in-lood, kom je in de voorkamer. Ook dit is een prettige ruimte met een grote erker aan de voorzijde en veel lichtinval.
Via schuifdeuren met glas-in-lood kun je vanuit de zijkamer ook naar de serre. Een fijne ruimte om te zitten met een onbelemmerd uitzicht over de verzorgde achtertuin. Dubbele tuindeuren geven hier toegang tot de veranda.
Vanuit deze serre is de keuken bereikbaar. Door de aanbouw is een grote woonkeuken gerealiseerd. Ingericht met een nieuwe keuken en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.
Leuk is hier ook het centraal geplaatste extra werkblad met extra kastruimte.
Achter de keuken vind je een grote bijkeuken c.q. berging. Meer dan genoeg ruimte voor je fietsen, opslag en je proviand. Je kunt hier ook je wasmachine en droger plaatsen.
Via de trap in de hal kom je op de overloop met een ruime inloopkast voor je kleding. Op deze verdieping vind je verder twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers van een prima formaat. De achterste slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer. Voorzien van een vaste kastenwand en airco. Fijn voor als het warm is. Via dubbele tuindeuren kun je hier het platte dak op. Op dit platte dak liggen zonnecollectoren. Goed voor het milieu en je portemonnee.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook hier vaste kastruimte en je kunt hier, net als in de naastgelegen badkamer het balkon op.
Niet alleen de slaapkamers zijn ruim, de badkamer ook. Keurig afgewerkt, geheel betegeld, voorzien van een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een mooie inloopdouche en een groot hoekbad.
Via een vaste trap op de overloop is de tweede verdieping met een derde slaapkamer bereikbaar. Door de twee dakkapellen heb je hier veel lichtinval en een zee van ruimte.
Benieuwd naar dit leuke en karaktervolle huis? Bel ons gauw voor een afspraak, dan gaan we samen kijken!
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 600.000 - 682.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
427 m2
Inhoud
634 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
156 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 695.000
  2. Te koop
  3. 15-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 600.000 – 682.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bariumstraat 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Arnhemseweg 269 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Arnhemseweg 266 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17050
€
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 615,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.625,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 656.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arnhemseweg 262

De WOZ-waarde van Arnhemseweg 262 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 76.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemseweg en 2.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Arnhemseweg 262.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuidwest ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 1.92 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.93 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arnhemseweg 262 in Apeldoorn ligt tussen de 600.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 80.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemseweg 262? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.