Waalstraat 58
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling woonhuis
Via de ruime entree met garderobehoek en modern toilet bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige patiotuin. De moderne leefkeuken (2019) met schiereiland is compleet ingericht en grenst aan een praktische bijkeuken. Een royale gang met lichtkoepels verbindt de 5 slaapkamers met de eigentijdse badkamer, voorzien van bubbelbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Indeling praktijkruimte
De royale praktijkvleugel heeft een eigen entree, wachtruimte, receptie, pantry, toilet en 3 ruime werk-/spreekkamers. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar, waardoor deze zowel volledig zelfstandig te gebruiken is als eenvoudig bij het woonhuis te betrekken. Perfect voor een praktijk, kantoor aan huis, atelier of mantelzorg.
Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is voorzien van 36 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2017), grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gevelisolatie en een overlaagd plat dak (2017). Verwarming vindt plaats via een HR CV-ketel uit 2019. Dit alles resulteert in lage energielasten en een comfortabele leefomgeving.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 300 m², perceel 495 m²
• 5 slaapkamers + praktijkruimte met 3 werk-/spreekkamers
• Dubbele inpandige garage
• 36 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen
• Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid (A1/A50, winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt)
• Ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorgwoning
Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen én werken op één locatie, met veel aandacht voor duurzaamheid en toekomstbestendig wonen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 849.000
-
13-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
04-09-2025 · Van Vliet Makelaardij O.G.Prijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Chopinlaan 70 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Arnhemseweg 319-B Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 489.500Winnend bod
-
Haringvliet 11 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 776.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Waalstraat 58 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 205.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 58.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Apeldoorn 2.62 km · Treinstation
- Apeldoorn 2.68 km · Treinstation
- Beekbergen 3.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Waalstraat 58 in Apeldoorn ligt tussen de 700.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 143.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waalstraat. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.