Huispedia
300 m2 wonen
495 m2 perceel
10 kamers
C

Waalstraat 58

300 m²
495 m²
10 kamers
C
7333 JZ Apeldoorn
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 849.000
€ 2.830/m²
Vraagprijs per m²
€ 700K – 791K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
“Royale patiobungalow in Apeldoorn met praktijkruimte, dubbele garage en 36 zonnepanelen – ideale combinatie voor wonen, werken of mantelzorg!”
Op een rustige en groene locatie, aan de rand van Apeldoorn Zuid, staat deze royale en goed onderhouden geschakelde patiobungalow met een woonoppervlak van ca. 300 m². De woning combineert comfortabel wonen met unieke mogelijkheden voor een praktijk aan huis, kantoorruimte of mantelzorgwoning. Dankzij de duurzame voorzieningen woont u hier bovendien toekomstbestendig en energiezuinig.
Indeling woonhuis
Via de ruime entree met garderobehoek en modern toilet bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar de zonnige patiotuin. De moderne leefkeuken (2019) met schiereiland is compleet ingericht en grenst aan een praktische bijkeuken. Een royale gang met lichtkoepels verbindt de 5 slaapkamers met de eigentijdse badkamer, voorzien van bubbelbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Indeling praktijkruimte
De royale praktijkvleugel heeft een eigen entree, wachtruimte, receptie, pantry, toilet en 3 ruime werk-/spreekkamers. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar, waardoor deze zowel volledig zelfstandig te gebruiken is als eenvoudig bij het woonhuis te betrekken. Perfect voor een praktijk, kantoor aan huis, atelier of mantelzorg.
Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is voorzien van 36 zonnepanelen, spouwmuurisolatie (2017), grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gevelisolatie en een overlaagd plat dak (2017). Verwarming vindt plaats via een HR CV-ketel uit 2019. Dit alles resulteert in lage energielasten en een comfortabele leefomgeving.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak ca. 300 m², perceel 495 m²
• 5 slaapkamers + praktijkruimte met 3 werk-/spreekkamers
• Dubbele inpandige garage
• 36 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen
• Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid (A1/A50, winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt)
• Ideaal te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorgwoning
Een unieke kans voor wie royaal en comfortabel wil wonen én werken op één locatie, met veel aandacht voor duurzaamheid en toekomstbestendig wonen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 700.000 - 791.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1969
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
300 m2
Perceeloppervlakte
495 m2
Inhoud
1050 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 849.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 700.000 – 791.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.480/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Chopinlaan 70 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Arnhemseweg 319-B Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Haringvliet 11 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19130
€
Hypotheeksom € 744000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 727,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 160,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.762,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 776.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waalstraat 58

De WOZ-waarde van Waalstraat 58 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 205.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 4.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Apeldoorn 2.62 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.68 km · Treinstation
  • Beekbergen 3.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waalstraat 58 in Apeldoorn ligt tussen de 700.000 en 791.000 euro. Deze waarde is 143.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waalstraat. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waalstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.