Huispedia
86 m2 wonen
3 kamers
C

Talingweg 147

86 m²
3 kamers
C
7331 GM Apeldoorn
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 299.500
€ 3.483/m²
Vraagprijs per m²
€ 296K – 329K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR en luxe 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en zowel voor als achter een fantastisch uitzicht vanaf de 6e verdieping van het gebouw. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond en veel parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartement.
In 2023 is het appartement volledig gemoderniseerd, waarbij onder meer een luxe badkamer en keuken zijn gerealiseerd en de wand- en plafondafwerking alsmede de vloeren zijn vernieuwd.
Gebruiksoppervlakte wonen: 86m².
Indeling:
Entree met tochtportaal, ruime hal met toegang tot een royale bergkast en de diverse vertrekken. De lichte en ruime woonkamer biedt een fraai uitzicht en geeft toegang tot het balkon, voorzien van zonnescherm en bergkast. Vanuit de woonkamer is tevens de eerste ruime slaapkamer bereikbaar, eveneens met toegang tot het balkon.
De hal biedt daarnaast toegang tot de hoofdslaapkamer, een separaat toilet, een praktische wasruimte, de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en verlichte spiegel, en tot slot de luxe, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing waarvan de gallerijzijde zelfs triple glas (HR+++) betreft, verwarming middels blokverwarming en warm water middels een elektrische boiler (eigendom).
De servicekosten bedragen € 171,74 per maand. Het voorschot op de stookkosten betreft €100,- per maand. Het complex beschikt over een lift en een beveiligde entree met videofooninstallatie.
Het complex is gelegen aan het gezellige winkelplein 'Hart van Zuid', een buurtwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod. Het centrum, diverse scholen en het station liggen op enkele fietsminuten afstand.
Koopsom: € 299.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 296.000 - 329.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
272 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 171 per maand

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 8328
APELDOORN N 8328

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-05-2026 · Goos Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 299.500
  2. 17-02-2026 · Goos Makelaardij
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,8%.

€ 296.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.628/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Adelaarslaan 102 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 240.000
    Winnend bod
  • Talingweg 89 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Talingweg 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.188,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Talingweg 147

De WOZ-waarde van Talingweg 147 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talingweg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Talingweg 147.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 171,- /mnd
Kosten € 171 /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Apeldoorn 1.02 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.03 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Talingweg 147 in Apeldoorn ligt tussen de 296.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Talingweg. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Talingweg 147? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.