Huispedia
175 m2 wonen
475 m2 perceel
5 kamers
B

Arnhemseweg 99

175 m²
475 m²
5 kamers
B
7331 BD Apeldoorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 899.000
€ 5.137/m²
Vraagprijs per m²
€ 680K – 758K
Huispedia Woningwaarde
161 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wilt u vrijstaand wonen in een klassiek jaren ’30 woonhuis met modern wooncomfort, een fraaie tuin en parkeren op eigen terrein?
Dan is de Arnhemseweg 99 wellicht iets voor u….
Dit fraaie en goed onderhouden woonhuis is gelegen aan een rustige lommerrijke laan nabij het centrum en het station en combineert de charme en karakteristieke uitstraling van de jaren dertig met het comfort van nu.
Authentieke details, zoals het fraaie glas-in-lood en de granito vloer, zijn met zorg behouden en vormen een prachtige combinatie met de eigentijdse afwerking en goede isolatie.
De woning biedt volop leefruimte met een royale woonkeuken en woonkamer (kamer en suite) op de begane grond en vier slaapkamers met 2 badkamers op de etages.
Het hart van het huis is de royale woonkeuken: een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te tafelen. Via de openslaande deuren staat deze ruimte bovendien direct in verbinding met de tuin en het terras.
Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle tuinkamer om lange zomeravonden door te brengen. Deze tuinkamer is vrij eenvoudig geschikt te maken voor gebruik als werkkamer.
Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen, tuinspullen en overige opslag.
Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en de zonnepanelen is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig, met energielabel B.
Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig.
Highlights
• Vrijstaand woonhuis in klassieke jaren ’30 architectuur
• Authentieke details, waaronder glas-in-lood en granito vloer
• Gemoderniseerd en goed geïsoleerd
• Achterzijde uitgebouwd
• 24 zonnepanelen
• Energielabel B
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Royale woonkeuken met openslaande deuren naar tuin en terras
• Multifunctionele tuinkamer
• Ruime houten berging met zolder
• Fraai aangelegde tuin met veel privacy
• Parkeren op eigen terrein
• Gelegen aan een lommerrijke laan
• Geen doorgaand verkeer
• Nabij het centrum én station
INDELING:
Begane grond: entreehal, toegang naar provisiekelder, toilet, woonkamer v.v. 3 erkers, tuingerichte woonkeuken v.v. moderne en compleet uitgevoerde keuken met kookeiland, praktische bijkeuken
1e etage: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2026) v.v. inloopdouche, badmeubel en toilet, vaste trap naar….
2e etage: royale 4e slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet, berging met CV opstelling
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit prachtige woonhuis!
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 680.000 - 758.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
175 m2
Perceeloppervlakte
475 m2
Inhoud
645 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
161 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 899.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.

€ 680.000 – 758.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.103/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gaffellaan 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Gaffellaan 2-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Wagenstraat 3 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18610
€
Hypotheeksom € 718000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 577,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 616.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arnhemseweg 99

De WOZ-waarde van Arnhemseweg 99 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemseweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Arnhemseweg 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn 1.17 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.22 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arnhemseweg 99 in Apeldoorn ligt tussen de 680.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 102.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 899.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemseweg 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.