Arnhemseweg 99
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dit fraaie en goed onderhouden woonhuis is gelegen aan een rustige lommerrijke laan nabij het centrum en het station en combineert de charme en karakteristieke uitstraling van de jaren dertig met het comfort van nu.
Authentieke details, zoals het fraaie glas-in-lood en de granito vloer, zijn met zorg behouden en vormen een prachtige combinatie met de eigentijdse afwerking en goede isolatie.
De woning biedt volop leefruimte met een royale woonkeuken en woonkamer (kamer en suite) op de begane grond en vier slaapkamers met 2 badkamers op de etages.
Het hart van het huis is de royale woonkeuken: een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te tafelen. Via de openslaande deuren staat deze ruimte bovendien direct in verbinding met de tuin en het terras.
Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle tuinkamer om lange zomeravonden door te brengen. Deze tuinkamer is vrij eenvoudig geschikt te maken voor gebruik als werkkamer.
Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen, tuinspullen en overige opslag.
Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en de zonnepanelen is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig, met energielabel B.
Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig.
Highlights
• Vrijstaand woonhuis in klassieke jaren ’30 architectuur
• Authentieke details, waaronder glas-in-lood en granito vloer
• Gemoderniseerd en goed geïsoleerd
• Achterzijde uitgebouwd
• 24 zonnepanelen
• Energielabel B
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Royale woonkeuken met openslaande deuren naar tuin en terras
• Multifunctionele tuinkamer
• Ruime houten berging met zolder
• Fraai aangelegde tuin met veel privacy
• Parkeren op eigen terrein
• Gelegen aan een lommerrijke laan
• Geen doorgaand verkeer
• Nabij het centrum én station
INDELING:
Begane grond: entreehal, toegang naar provisiekelder, toilet, woonkamer v.v. 3 erkers, tuingerichte woonkeuken v.v. moderne en compleet uitgevoerde keuken met kookeiland, praktische bijkeuken
1e etage: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2026) v.v. inloopdouche, badmeubel en toilet, vaste trap naar….
2e etage: royale 4e slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet, berging met CV opstelling
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit prachtige woonhuis!
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 899.000
-
04-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gaffellaan 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Gaffellaan 2-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Wagenstraat 3 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 616.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Arnhemseweg 99 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnhemseweg en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Arnhemseweg 99.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
- Apeldoorn 1.17 km · Treinstation
- Apeldoorn 1.22 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 4.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Arnhemseweg 99 in Apeldoorn ligt tussen de 680.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 102.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnhemseweg. Met een vraagprijs van € 899.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnhemseweg 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.