Huispedia
121 m2 wonen
217 m2 perceel
5 kamers
C

Rakkersveld 302

121 m²
217 m²
5 kamers
C
7327 GE Apeldoorn
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.512/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 446K
Huispedia Woningwaarde
96 m²
Tuin
Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden én energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie? Dan is Rakkersveld 302 precies wat je zoekt! Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een carport, een vrijstaande schuur, vier ruime slaapkamers en een recent vernieuwde zonnige achtertuin. Dankzij de onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing geniet je van uitstekende isolatie, een aangenaam wooncomfort, lagere energielasten én geen schilderwerk. De vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde zorgt bovendien voor veel privacy en een prettig groen uitzicht.
De woning is gebouwd in 1976, heeft een woonoppervlakte van 121 m² en is gelegen op een perceel van 217 m². Daarnaast is de woning op diverse punten verduurzaamd. Zo is de begane grondvloer na geïsoleerd, beschikt de tweede verdieping over een grote dakkapel en is de cv-combiketel in 2021 vernieuwd. Kortom: een comfortabele gezinswoning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje, moderne meterkast, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde, trapkast, eetkamer aan de achterzijde met toegang via schuifpui met hor naar de tuin, keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop, 3 goed formaat slaapkamers waarvan de 2 aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken, ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
2e verdieping:
Ruime zolder en tevens 4e slaapkamer met royale dakkapel en dakraam voorzien van elektrische rolluiken en vaste kast met wasaansluiting.
De tuin is zeer fraai recent aangelegd voorzien van een terras, plantenbordes en grasveld. De schutting zijn recent vernieuwd en door de gehele tuin is sfeerverlichting aangebracht.
Wonen aan het Rakkersveld 302 betekent wonen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk De Maten. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Toe aan ontspanning? Dan wandel je zo naar het Matenpark, een heerlijk groen park waar je kunt wandelen, hardlopen, spelen of genieten van een picknick. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen.
Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde;
- Carport en vrijstaande stenen schuur;
- Vier ruime slaapkamers;
- Grote dakkapel op de tweede verdieping;
- Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing;
- Na geïsoleerde begane grondvloer;
- Cv-combiketel uit 2021 in eigendom;
- Recent vernieuwde zonnige achtertuin.
Benieuwd geworden naar deze leuke woning? Maak dan een afspraak, wij laten de woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 446.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
96 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 402.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.504/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pachtersveld 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Schoutenveld 311 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Rakkersveld 306 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 376,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rakkersveld 302

De WOZ-waarde van Rakkersveld 302 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rakkersveld en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rakkersveld 302.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.58 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 2.89 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rakkersveld 302 in Apeldoorn ligt tussen de 402.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rakkersveld. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rakkersveld 302? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.