Poortersveld 110 7327 AE Apeldoorn
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.606) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.910/m²)
-
Gewilde buurt85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De begane grond van de woning is uitgebouwd met een lichtstraat, die een echte eyecatcher vormt!
Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m²
Perceeloppervlakte: 184 m²
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje en een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een fraaie uitbouw met lichtstraat. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, gaskookplaat met oven en een afzuigkap.
De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds.
1e verdieping: Overloop met vlizotrap en separate berging. Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Twee zeer ruime slaapkamers dankzij de dakkapel over de gehele breedte van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
Vliering: De vliering is bereikbaar via de vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als werkruimte. Deze ruimte is volledig afgewerkt met een laminaatvloer, afgewerkte dakisolatie en spotverlichting. Officieel betreft dit een bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap zijn er mogelijkheden om op deze tweede verdieping een extra officiële slaapkamer en/of woonoppervlakte te realiseren!
Buiten: De zonnige achtertuin is ca. 11 meter diep en biedt een uitstekende zonligging en veel privacy. De tuin is voorzien van een groot terras met elektrisch zonnescherm, een uitstekend onderhouden gazon, plantenborders, nieuwe schuttingen en een achterom.
Bouwjaar woning: 1975. De woning beschikt over vloer- en dakisolatie, 7 zonnepanelen van 410 Wp per stuk, volledig kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een HR-cv-ketel van Vaillant uit 2016.
Diverse voorzieningen, waaronder scholen, bushaltes, speelgelegenheden, winkels, het Matenpark en het Kanaalpark, bevinden zich op korte afstand.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze fraaie woning te bekijken!
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.606
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 184 m2
- Inhoud 462 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin 72m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Uitstekend
- APELDOORN AC 2251
- Oppervlakte 184m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Poortersveld 110 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Poortersveld 110 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Poortersveld 110 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poortersveld en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Poortersveld 110.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 1.09 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Apeldoorn De Maten 1.68 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 2.99 km · Treinstation
-
Apeldoorn 3.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 446.147
- Waardetrend afgelopen jaar +5.79%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Poortersveld 110 in Apeldoorn ligt tussen de 446.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 46.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poortersveld. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poortersveld 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd