116 m2 wonen
182 m2 perceel
5 kamers
B

Straatmakershoeve 12 7326 DS Apeldoorn

116 m²
wonen
182 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
79 m²
Tuin
Aan het berekenen...
Huispedia Woningwaarde
€ 3.879/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.879) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.873/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning midden in het groen? Dan is de Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn het adres om te onthouden. Vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een uitgebouwde achterzijde en een zonnige achtertuin met stenen berging. Alles is netjes afgewerkt, dus je kunt hier zo instappen. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform, dan zie je met eigen ogen hoeveel ruimte er is.

- Thuiskomen in alle ruimte -
Door de uitbouw aan de achterzijde is er op de begane grond ruimte genoeg voor een lange eettafel én een royale zithoek, zonder dat je hoeft te schuiven met meubels. Het lamelparket geeft warmte en de trapkast slikt precies dat rommeltje op dat je liever niet ziet. De open keuken is uitgerust met een spoeleiland, een Boretti fornuis met vijf pitten, een afzuigkap uit 2025, een vaatwasser, een flexibele kraan en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterkant vind je een halletje met toilet en fonteintje, handig als je vanuit de tuin naar binnen loopt. En die tuin ligt op de zon. Er staan een blauwe druif, een perenboom en een kersenboom, dus je oogst zo van je eigen erf. Elektra en water zijn in de tuin aanwezig en via de achterom kom je er zo bij. Laat de zomeravonden maar komen.

- Ruimte voor iedereen -
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel over de volle breedte van het huis. Dat scheelt een wereld aan licht en ruimte. De badkamer heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Twee wastafels, dus 's ochtends hoeft niemand te wachten. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met twee dakramen, ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop staat de cv-opstelling en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bergruimte kom je hier niet tekort, met opbergplekken op de overloop en op de vliering. En in de stenen berging met elektra en verlichting staan de fietsen droog, inclusief een vliering met stahoogte erboven. De kozijnen aan de voorzijde zijn vernieuwd en beneden voorzien van HR++ glas. Verder hoef je hier weinig te doen, alles is netjes afgewerkt en instapklaar.

- Wonen in De Maten -
Je woont aan een autoluw stuk van de wijk De Maten, waar het aan zowel de voor- als achterzijde ruim en open aanvoelt. Het is een kindvriendelijke en gezellige buurt waar je alles op fiets- of loopafstand hebt. De Eglantier, het grootste winkelcentrum van Apeldoorn, ligt binnen handbereik, net als basisscholen en voortgezet onderwijs, crèches, sportaccommodaties en de kinderboerderij. Wil je even weg van de stenen, dan wandel je zo het mooie Matenpark in. En moet je erop uit voor werk of weekend? De uitvalswegen bereik je vlot. Hier woon je rustig en ruim, met alle levendigheid binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.879
  • Aangeboden sinds 1 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1985
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 79m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Goed

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Straatmakershoeve 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
16-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 450.000
01-07-2026 · Door Huispedia
Uit de verkoop
€ 000.000
28-01-2020 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Straatmakershoeve 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 411.000 – 463.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.38%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 435.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Straatmakershoeve 395
Verkocht feb 2025
Straatmaker. 395
Vraagprijs € 385.000
Winnend bod
Turfstekershoeve 22
Verkocht jun 2026
Turfstekers. 22
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod
Rederijkershoeve 13
Verkocht nov 2022
Rederijkers. 13
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 479,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 943,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Straatmakershoeve 12

De WOZ-waarde van Straatmakershoeve 12 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Straatmakershoeve en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Straatmakershoeve 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn De Maten 1.99 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 2.85 km · Treinstation
  • Beekbergen 4.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 449.163
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.57%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Straatmakershoeve 12 in Apeldoorn ligt tussen de 411.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 52.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Straatmakershoeve. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Straatmakershoeve 12? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Straatmakershoeve 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Straatmakershoeve 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Straatmakershoeve 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Straatmakershoeve 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd