Huispedia
165 m2 wonen
324 m2 perceel
5 kamers
A

Kasteellaan 48

165 m²
324 m²
5 kamers
A
7325 RR Apeldoorn
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 647.500
€ 3.924/m²
Vraagprijs per m²
€ 625K – 704K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal wonen met vrij uitzicht over water en groen!
Aan de fraaie Kasteellaan, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Woudhuis, staat deze bijzonder royale en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde, van binnenuit bereikbare garage. De woning geniet een prachtige, vrije ligging met uitzicht over een sfeervolle vijverpartij en het omliggende openbaar groen. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en een aantrekkelijke woonomgeving samenkomen.
Deze karaktervolle woning is in 1997 gebouwd als zogenaamde Ridderwoning en onderscheidt zich door de extra ruimte die reeds tijdens de bouw is gerealiseerd. Zo is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een uitzonderlijk royale woonkeuken is ontstaan. Ook de garage is vergroot. Het resultaat is een comfortabel en ruim gezinshuis met maar liefst 166 m² woonoppervlak, een inhoud van circa 659 m³ inclusief garage en een perceel van 324 m².
De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en keurig bewoond. Dankzij de prettige ligging, de ruime vertrekken, vier slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving.
INDELING
Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard. De woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de royale woonkeuken, die dankzij de uitbouw een heerlijk ruim karakter heeft.
De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een functionele keuken met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Via de dubbele deuren is er een directe verbinding met de verzorgde achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 17 m², 15 m² en 12 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping een balkon en een bijzonder royale, complete badkamer met ligbad, separate douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Overloop en een volwaardige slaapkamer met een fraai uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt deze verdieping over een heerlijk dakterras: een bijzondere extra buitenruimte waar u in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten.
BUITENLEVEN
De verzorgde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruim bestraat zonneterras, borders en een heerlijke overkapping (2019). De ruime oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto's.
De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over de vijverpartij en het openbare groen. Het Woudhuis staat bekend als een prettige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse voorzieningen in de omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A1 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar.
BELANGRIJKE KENMERKEN
Royale helft van een dubbel woonhuis met garage;
Goed onderhouden en keurig bewoond;
Gebouwd als karaktervolle Ridderwoning;
Reeds tijdens de bouw over de volledige breedte uitgebouwd;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 625.000 - 704.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1997
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
165 m2
Perceeloppervlakte
324 m2
Inhoud
660 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, veranda, alarmsysteem
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Balkon / terras
5 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
29 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
29 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 6675
Oppervlakte
324 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 647.500
  2. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 625.000 – 704.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.024/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kasteellaan 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 682.500
    Winnend bod
  • Kasteellaan 62 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Houttuinen-. 27 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17530
€
Hypotheeksom € 664000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 587,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kasteellaan 48

De WOZ-waarde van Kasteellaan 48 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kasteellaan en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kasteellaan 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Woudhuis ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 1.08 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 1.73 km · Treinstation
  • Apeldoorn 5.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kasteellaan 48 in Apeldoorn ligt tussen de 625.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kasteellaan. Met een vraagprijs van € 647.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kasteellaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.