Het Kasteel 270 7325 PS Apeldoorn

Het Kasteel 270, Apeldoorn

Ruime en speels ingedeelde gezinswoning met 4 slaapkamers, kantoorruimte, circa 120 m² tuin, 12 zonnepanelen én overdekt parkeren op eigen terrein!

In de jonge, groene en geliefde woonwijk Woudhuis ligt deze verrassend ruime eengezinswoning. Met maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers, een extra kantoor-/hobbyruimte op de begane grond, een riante leefruimte, energielabel A en overdekt parkeren op eigen terrein is dit een ideale woning voor een gezin dat nét even wat meer ruimte zoekt.

Wat direct opvalt, is de bijzondere en speelse indeling. Dit is absoluut geen doorsnee tussenwoning. De woning is breed opgezet, heeft veel raampartijen en staat aan de voorzijde aan het water, waardoor er een heerlijk rustige en groene woonbeleving ontstaat.

Indeling:

Begane grond

Via de poort of de carport bereik je de voortuin. Dit is tevens de hoofdtuin van de woning en met een oppervlakte van circa 120 m² een heerlijke en verrassend ruime buitenruimte. In de tuin staan onder andere een druivenstruik en een kiwiplant, die bijdragen aan het groene karakter. Aansluitend aan de carport bevindt zich bovendien een ruime schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap.
Vanuit de tuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de kantoor-/hobbyruimte en de royale woonkamer.
De woonkamer met aansluitend de keuken vormt een bijzonder ruime leefruimte van bijna 10 meter breed en circa 7 meter lang. Door de vele raampartijen en de openslaande deuren richting de tuin valt er volop daglicht naar binnen en lopen binnen en buiten op mooie dagen vrijwel naadloos in elkaar over.
De keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan een deel in 2024 is vernieuwd. Wie een moderne keuken geheel naar eigen smaak wenst, kan deze ruimte in de toekomst eenvoudig een eigen uitstraling geven.
Een groot pluspunt is de separate kantoor-/hobbyruimte op de begane grond. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen toegang vanuit de tuin. Ideaal voor thuiswerken, studeerkamer of hobbyruimte, zonder dat hiervoor een slaapkamer hoeft te worden opgeofferd.
De tuin is met circa 120 m² royaal van formaat en voorzien van een zonnescherm. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer wordt de tuin echt bij de leefruimte betrokken. Aan de voorzijde grenst de woning aan het water, wat zorgt voor een rustige en prettige uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers. Ook hier is de ruimte praktisch benut.
De masterbedroom ligt heerlijk rustig aan de voorzijde van de woning, aan de waterkant. Bovendien bevindt deze kamer zich aan de koelere zijde van de woning, wat tijdens warme zomerdagen bijzonder prettig is.
De badkamer is opvallend ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Hierdoor staat de wasmachine mooi uit het zicht en neemt deze geen ruimte in de badkamer in beslag.

Wonen in Woudhuis
Woudhuis staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, water en fraaie vijverpartijen. Een fijne omgeving voor gezinnen, maar ook voor wie rustig wil wonen en toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben.
Winkelcentrum ’t Fort, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Apeldoorn. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn snel bereikbaar.
NS-station Apeldoorn Osseveld ligt op fietsafstand, waardoor ook steden als Utrecht en Amsterdam goed per trein bereikbaar zijn. En wie graag de natuur opzoekt, staat vanuit deze wijk eveneens snel in de prachtige bossen rondom Apeldoorn.

Bijzonderheden:
-Energielabel A
-Maar liefst 4 goed bemeten slaapkamers
-Extra kantoor-/hobbyruimte op de begane grond met eigen entree
-Overdekt parkeren op eigen terrein
-12 zonnepanelen met een nieuwe, slimme omvormer die het terugleveren aan het elektriciteitsnet automatisch begrenst zodra het ingestelde maximum is bereikt, mede met het oog op het vervallen van de salderingsregeling per 2027.
-Diverse keukenapparatuur vernieuwd in 2024
-Aparte cv-/wasruimte
-Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Woudhuis
-Winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen nabij
-Goede bereikbaarheid van de A1 en A50

Kortom: een verrassend ruime en speels ingedeelde gezinswoning op een heerlijke plek in Woudhuis. Met vier slaapkamers, een extra werkkamer, een grote tuin, parkeren op eigen terrein en energielabel A biedt Het Kasteel 270 precies de ruimte en het wooncomfort waar een gezin naar op zoek is. Een woning die je van binnen gezien moet hebben!

Vraagprijs €450.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Interesse?
Bel 055 – 760 1777 of mail

Toon meer Toon minder