61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wilt u gelijkvloers wonen en plezier hebben van ruimte, binnen en buiten? Deze zeldzame combinatie vindt u aan De Brug 9 in Apeldoorn. Voor deze hoekwoning is goed gezorgd. Het staat in de fijne woonbuurt ‘Het Schip’.
Het thema ‘schip’ is duidelijk te herleiden in de architectuur van deze woning. Bij aankomst herkent u eigenzinnige elementen, zoals een golvende vorm in de zijmuur, een uitbouw die doet denken aan – inderdaad - een brug en een prominent raam dat duidelijk is geïnspireerd door een patrijspoort. Welkom! Achter de voordeur wacht een ruime hal, met tegenover u de trap naar de bovenverdieping. Rechts van u is het toilet (modern, met zwevend toilet en fontein), maar ook de badkamer (in dezelfde stijl met zwevend toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel) én een grote slaapkamer met openslaande deur naar de achtertuin. Door de kleur- en materiaalkeuzes en de lichtinval in deze ruimtes voelt dit belangrijke deel van het huis aangenaam licht aan. Laten we teruglopen, langs de voordeur, rechtdoor naar de riante leefruimte. Flinke raampartijen aan twee zijden zorgen ervoor dat zonlicht binnen schijnt. Met name aan de kant van de achtertuin heeft de zon alle kans, want die kant is gericht naar het zuiden. In deze woonkamer is alle ruimte voor een zithoek aan de voorkant van het huis en een eethoek bij de extra brede tuindeur. De keuken staat in open verbinding met deze leefruimte. Ook hier zorgt lichtinval, gecombineerd met kleur- en materiaalkeuze voor een prettige ruimte. De keuken is opgesteld in een hoek, heeft handig veel bergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combi-oven en close-in-boiler. Ook hier is een tuindeur, waarschijnlijk de deur die u straks als dagelijkse achterdeur gebruikt. 1e verdieping Midden op de verdieping komt u boven op een riante overloop. Heeft u voor deze ruimte al concrete plannen? Gezien de ruimte en de aansluitingen die er zijn, zijn er mogelijkheden te over. Een badkamer en twee of zelfs drie slaapkamers zijn betrekkelijk eenvoudig te realiseren. Maar misschien is de indeling van de bovenverdieping nu helemaal goed zoals die is: De overloop in gebruik als werkruimte, en wie weet beoefent u hier straks uw hobby? Achter deuren zijn een bergkast en een technische ruimte voor installaties zoals de cv-ketel, de warmtepomp en de mechanische ventilatie. Ook is hier ruimte voor uw wasmachine en -droger. Tegenover deze ruimte is de tweede slaapkamer van het huis. Speels detail hier is de bijzondere erker. Buiten Wat denkt u van een eigen oprit/parkeerplaats aan de voorkant én eentje achter uw huis? Een garage, een voortuin en een achtertuin? Dat alles is onderhoudsarm aangelegd, dat is nog eens optimaal genieten. De achtertuin strekt zich uit in de volle breedte van uw huis, zodat u zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken en de slaapkamer naar buiten, uw tuin in loopt. De veranda zorgt voor een gezellig en beschutte plek om te genieten van de buitenlucht. Of kiest u voor het terras aan de achtergevel, met het grote zonnescherm als beschutting? Omringd door een gemetselde muur en solide houten schuttingen kunt u in alle rust en privacy buiten leven. Via de tuinpoort komt u bij de achter-oprit en de garage. Buurt Sinds de ontwikkeling van woonbuurt Het Schip in de jaren negentig is de wijk Woudhuis volgroeid. De buurt staat bekend om een ruime opzet, veel groen en rustig wonen. Op loopafstand zijn meerdere basisscholen en er is keuze in kinderdagverblijven. Een kilometer verderop vindt u de dagelijkse boodschappen (en meer) in Winkelcentrum ’t Fort. De ringweg leidt u verder, naar bijvoorbeeld winkelcentra De Mheen en Anklaar, naar elders in Apeldoorn of natuurlijk naar het (uitgaans)centrum van de stad. Volgt u de ring richting het zuiden, dan winkelt u al heel snel in verschillende megastores. Wilt u met de auto het land in? Via de eenvoudig te bereiken Zutphensestraat bent u zo op de A50 of de A1. Ook is het hele land bijzonder goed bereisbaar met het openbaar vervoer. Station Apeldoorn Osseveld is immers slechts 5 minuten wandelafstand van uw huis. Meer wetenswaardigheden • Op de hele begane grond ligt een lichte laminaatvloer - zonder drempels • Het hele huis heeft kunststof kozijnen, HR++ glas en horren • Voor warmte (en warm water) zorgen een hybride warmtepomp en cv-ketel • 8 zonnepanelen wekken uw eigen elektriciteit op • Badkamer, sanitair en keuken zijn slechts een paar jaar oud • Voor- en achtertuin zijn respectievelijk in 2021 en in 2024 aangelegd • Platte daken van huis en garage zijn enkele jaren geleden nog voorzien van nieuw bitumen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Brug 9
De WOZ-waarde van De Brug 9 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Brug en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Brug 9.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Brug 9 in Apeldoorn ligt tussen de 564.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Brug. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Brug 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
