Zonnewende 146

Een verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande gezinswoning, gelegen aan een rustig, doodlopend hofje in de geliefde woonwijk Osseveld-Oost in Apeldoorn!
Deze prachtige woning, gebouwd in 2005, biedt met een woonoppervlakte van circa 147 m² en maar liefst vijf slaapkamers alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De woning combineert lichte en ruime leefruimtes met een fraai aangelegde voor- en achtertuin, een aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar op eigen terrein.
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A+, volledige isolatie, maar liefst 23 zonnepanelen, sedumdakbedekking, een hybride warmtepomp en dubbele beglazing is de woning uitstekend voorbereid op energiezuinig en comfortabel wonen.
De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De schuifpui in de woonkamer, het Franse balkon op de eerste verdieping en de grote dakramen op de verdiepingen dragen bij aan het lichte en ruimtelijke karakter van deze fijne gezinswoning.
WOONOMGEVING
Zonnewende is gelegen in de populaire woonwijk Osseveld-Oost, aan een rustig en doodlopend hofje. Hier geniet u van een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en speeltuinen. Winkelcentrum 't Fort ligt praktisch om de hoek, waardoor u voor zowel de dagelijkse boodschappen als een uitgebreider winkelbezoek niet ver hoeft te reizen.
Ook liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren kunnen hier hun hart ophalen. Vanuit de wijk zijn verschillende fiets- en wandelroutes eenvoudig bereikbaar en liggen de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe binnen bereik.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting de A1 en A50 zijn goed bereikbaar, waardoor u gemakkelijk verbinding heeft met het centrum van Apeldoorn en omliggende steden.
Kortom, een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte, groen en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen.
INDELING
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken.
De woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De schuifpui zorgt bovendien voor een directe verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin op zonnige dagen eenvoudig bij de leefruimte wordt betrokken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische indeling en de open bar zorgen voor een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. Hier heeft u voldoende ruimte om uitgebreid te koken, terwijl u tegelijkertijd in contact blijft met familie of gasten in de woonkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van circa 24 m². Met een breedte van circa 4 meter biedt deze volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinbenodigdheden of het creëren van extra bergruimte. Op de ruime oprit is bovendien voldoende plaats om twee auto's naast elkaar te parkeren.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kunt u de ruimtes uitstekend inrichten als hoofdslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de aanwezige ramen beschikken de kamers over een aangename lichtinval. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een Frans balkon, wat bijdraagt aan het open en lichte karakter van de ruimte.
De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een toilet. Hiermee beschikt de verdieping over alle voorzieningen voor een comfortabel dagelijks gebruik.
Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt verrassend veel extra leefruimte.
Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over daglichttoetreding en lenen zich uitstekend voor gebruik als extra kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of werkkamer. Hierdoor is de woning ook bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een eigen plek om thuis te werken.
Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-installatie en de hybride warmtepomp, die samen zorgen voor een efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast is op deze verdieping een extra toilet aanwezig.
Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens te gebruiken.
TUIN
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een verzorgde achtertuin met een oppervlakte van circa 82 m².
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De combinatie van groen, bestrating en een gezellig terras zorgt voor een fijne buitenruimte waar ontspannen en gezellig samenzijn centraal staan.
Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, een grote buitentafel of een speelplek voor kinderen. Via de schuifpui in de woonkamer loopt u rechtstreeks de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Of u nu graag buiten eet, geniet van een goed boek in de zon of kinderen de ruimte wilt geven om te spelen: deze tuin biedt voor ieder wat wils.
DUURZAAMHEID
De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar beschikt ook over verschillende duurzame voorzieningen die bijdragen aan een energiezuinig woonklimaat.
Dankzij de volledige isolatie, dubbele beglazing en het gunstige energielabel A+ is de woning goed voorbereid op de huidige eisen op het gebied van duurzaamheid.
Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 23 zonnepanelen, waarmee een belangrijk deel van het elektriciteitsverbruik kan worden opgewekt. De aanwezige sedumdakbedekking vormt eveneens een duurzame toevoeging en draagt onder andere bij aan wateropvang en bescherming van de dakbedekking.
Ook op het gebied van verwarming is aan comfort en energiezuinigheid gedacht. De woning beschikt over een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-installatie. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling en extra wooncomfort.
Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie, waarmee een goede luchtcirculatie wordt ondersteund.
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande gezinswoning, gebouwd in 2005
- Woonoppervlakte circa 147 m²
- Vijf slaapkamers
- Energielabel A+
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- 23 zonnepanelen
- Voorzien van sedumdakbedekking
- Hybride warmtepomp in combinatie met een cv-installatie
- Vloerverwarming op de begane grond
- Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting
- Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet
- Tweede verdieping met twee slaapkamers en een separate wasruimte
- Extra toilet op de tweede verdieping
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Aangebouwde garage van circa 24 m² en circa 4 meter breed
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's naast elkaar
- Goede bereikbaarheid van de A1 en A50
Bent u enthousiast geworden van deze woning? Graag nodigen wij u uit om deze ruime en comfortabele gezinswoning zelf te komen bekijken tijdens een bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.