Linie 39 7325 DP Apeldoorn

Wie zegt dat stadsleven en een gevoel van buiten zijn elkaar uitsluiten? Ze komen perfect samen in dit prachtige instapklare maisonnette appartement gelegen aan de Linie 39 in Apeldoorn. Deze verassende ruime woning laat je genieten van een levendige stedelijke omgeving én een rustgevend dakterras waar je kunt genieten van je koffie met uitzicht op de zuidwestelijke hemel. De woning is recent volledig verduurzaamd en is daardoor uitzonderlijk goed geïsoleerd, van dakisolatie en muurisolatie tot vloerisolatie en HR++ glas, wat resulteert in lage energiekosten en een energielabel A.

Een ideale woning voor iedereen, of je nu starter, alleenstaand, doorstromer of echtpaar bent.

Gesitueerd in Apeldoorn oost in de woonwijk Osseveld-oost op het winkelcentrum 't Fort, deze twee laags woning biedt alles wat het moderne stadsleven nodig heeft en alles ligt op loop- of fietsafstand; supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen, een plaatselijke sportschool en zelfs speeltuinen voor een zonnige middag. En voor je woon-werkverkeer liggen de uitvalswegen gunstig voor de deur richting de A-50 en A-1. Op loopafstand van het station die perfect qua verbinding aansluiting geeft op het centrum van Apeldoorn centraal en Deventer.

**Algemene kenmerken van de woning**

Deze maisonnette, gebouwd tussen 2001 en 2010, is met zorg onderhouden. Het interieuronderhoud is goed tot uitstekend en het buitenonderhoud is uitstekend. In 2024 heeft groot onderhoud en verduurzaming plaatsgevonden met onder andere nieuwe kozijnen met HR++ glas, screens, buitendeuren en een volledig nieuw dak. De woning beschikt over 2 verdiepingen met in totaal 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Het is een permanent bewoonbare flat met mechanische ventilatie, lift, schuifdeuren, glasvezelkabel, en gebalanceerde ventilatie.

2e verdieping:
Op deze etage vind je de ruime woonkamer, de openkeuken en het ruime dakterras. De keuken is in 2016 gerenoveerd. Via de woonkamer middels schuifdeuren toegang tot het zonnige dakterras - een perfecte plek om te genieten van een zelfgemaakte maaltijd. Daarnaast zijn er een toilet, 2 bergingen waarvan 1 met CV ketel opstelling en mv box.

1e verdieping:
Op de lager geleden verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche; een perfecte plek om even te ontspannen na een lange dag.

**Buitenruimte & tuin**

Deze woning onderscheidt zich met een prachtig en ruim zonneterras van 28 m2, dat goed onderhouden is en uitkijkt naar het zuidwesten. Dit dakterras is ideaal om te genieten van de buitenruimte

**Parkeren & extra voorzieningen**

Er is openbare parkeergelegenheid beschikbaar rond de woning voor wanneer je gasten ontvangt. Er is ook een binnenschuur met elektriciteit, wat altijd handig is voor opslag of doe-het-zelf projecten.

**Bijzonderheden & extra informatie**
- Energieklasse A
- Een groot dakterras 28 m2
- Remeha CV-ketel uit 2021.
- Geheel kunststofkozijnen met HR ++ (2024)

Dit is echt een unieke kans om een stukje stadsparadijs in Apeldoorn te bezitten. Mis het niet! Neem contact op om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf alle prachtige kenmerken van deze woning.
Bieden vanaf €409.000,- aanvaarding in overleg.

We kijken ernaar uit om deze woning aan je te laten zien!

Toon meer Toon minder