Krulzoom 12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is in 2014 gebouwd als XXL-woning en is langer uitgevoerd dan vergelijkbare woningen in de wijk, waardoor op alle woonlagen extra leefruimte is ontstaan. Dit resulteert in een gebruiksoppervlakte wonen van 119 m². In 2019 is de zolderverdieping opnieuw ingedeeld en voorzien van een tweede badkamer. Dankzij de uitstekende isolatie en 11 zonnepanelen beschikt de woning over een definitief energielabel A++. Kortom: een woning waar comfort en zorgeloos wonen perfect samenkomen.
Indeling
Begane grond: entree met hal, meterkast en garderobekast, modern toilet met fonteintje, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne openkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwappartuur. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming!
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de twee grote slaapkamers beschikken over een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e verdieping: ruime zolderverdieping welke in 2019 compleet opnieuw is ingedeeld met een ruime voorzolder voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, dakraam en een airco, royale 4e slaapkamer met dakraam, kastenwand en een trap naar de bergzolder met veel bergruimte, luxe 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en een 3e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverarming.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is fraai aangelegd met diverse plantenborders, een gazon en een groot zonneterras. Tevens beschikt de achtertuin over een elektrische hottub (ter overname), een buitendouche (ter overname), een houten berging en een achterom naar de achtergelegen openbare parkeerplaats.
Verwarming middels stadsverwarming. De 11 zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 en de airco is geplaats in 2021.
Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, zwembad en een supermarkt zijn op loopafstand. Tevens is er een groot park en zijn er vele groenstroken met diverse speeltoestellen aanwezig in de wijk. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-05-2026 · Goos MakelaardijVerkocht geboden€ 525.000
-
10-04-2026 · Goos MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Morielje 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Ridderzwam 152 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 527.500Winnend bod
-
Vliegenzwam 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 498.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Krulzoom 12 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krulzoom en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Krulzoom 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Apeldoorn Osseveld 2.86 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 3.95 km · Treinstation
- Apeldoorn 4.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Krulzoom 12 in Apeldoorn ligt tussen de 488.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Krulzoom. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krulzoom 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.