Huispedia
120 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
A++

Krulzoom 12

120 m²
140 m²
5 kamers
A++
7324 CD Apeldoorn
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.375/m²
Vraagprijs per m²
€ 488K – 544K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk Zuidbroek, met aan de voorzijde vrij uitzicht op een speelveldje, staat deze instapklare gezinswoning te koop. De woning beschikt over twee badkamers, 11 zonnepanelen, airconditioning en een zonnige, fraai aangelegde tuin met houten berging en achterom. Een energiezuinige woning waar u zo in kunt trekken!
De woning is in 2014 gebouwd als XXL-woning en is langer uitgevoerd dan vergelijkbare woningen in de wijk, waardoor op alle woonlagen extra leefruimte is ontstaan. Dit resulteert in een gebruiksoppervlakte wonen van 119 m². In 2019 is de zolderverdieping opnieuw ingedeeld en voorzien van een tweede badkamer. Dankzij de uitstekende isolatie en 11 zonnepanelen beschikt de woning over een definitief energielabel A++. Kortom: een woning waar comfort en zorgeloos wonen perfect samenkomen.
Indeling
Begane grond: entree met hal, meterkast en garderobekast, modern toilet met fonteintje, aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne openkeuken in hoekopstelling en voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwappartuur. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming!
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de twee grote slaapkamers beschikken over een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e verdieping: ruime zolderverdieping welke in 2019 compleet opnieuw is ingedeeld met een ruime voorzolder voorzien van aansluiting voor wasapparatuur, dakraam en een airco, royale 4e slaapkamer met dakraam, kastenwand en een trap naar de bergzolder met veel bergruimte, luxe 2e badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en een 3e toilet. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverarming.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is fraai aangelegd met diverse plantenborders, een gazon en een groot zonneterras. Tevens beschikt de achtertuin over een elektrische hottub (ter overname), een buitendouche (ter overname), een houten berging en een achterom naar de achtergelegen openbare parkeerplaats.
Verwarming middels stadsverwarming. De 11 zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 en de airco is geplaats in 2021.
Diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, zwembad en een supermarkt zijn op loopafstand. Tevens is er een groot park en zijn er vele groenstroken met diverse speeltoestellen aanwezig in de wijk. Openbaar vervoer en de op-/afrit A50 zijn dichtbij gelegen.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 488.000 - 544.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
75 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
6 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Oppervlakte
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN AF 5369
Oppervlakte
140 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-05-2026 · Goos Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 10-04-2026 · Goos Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 488.000 – 544.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.292/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Morielje 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Ridderzwam 152 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 527.500
    Winnend bod
  • Vliegenzwam 85 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 498.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 459,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.435,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krulzoom 12

De WOZ-waarde van Krulzoom 12 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krulzoom en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Krulzoom 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zuidbroek - Mozaïek & Rooster ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Apeldoorn Osseveld 2.86 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.95 km · Treinstation
  • Apeldoorn 4.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
62%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
30%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krulzoom 12 in Apeldoorn ligt tussen de 488.000 en 544.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Krulzoom. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krulzoom 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.