Boomblauwtje 62 7323 VR Apeldoorn

Op een fraaie locatie in de nieuwbouwwijk Zuidbroek gelegen perfect onderhouden royale eengezinswoning met zeer grote dakkapel en luxe tuin met 2 terrassen (zowel aan de voor- als achterzijde) met een onderhoudsvrije overkapping, een houten schuur met een dubbele deur. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een 5e "open kamer met werkhoek" en dakkapel. Een moderne inbouwkeuken en een complete badkamer met een ligbad en een separate douche. De woonkamer is tuingericht gelegen, volledig gestuct en v.v. een fraaie vloer.

Bouwjaar 2011, woonoppervlak 156 m2, gebouw gebonden buitenruimte 15 m2, inhoud 554 m3, grondoppervlak 190 m2. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel A. Isolatie: optimaal.

De ligging is uniek met voor en achter veel groen en parkeergelegenheid. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op het aangrenzende natuurlijke groen met wadi. Verder is het heerlijk wandelen en spelen bij de nabij gelegen speelveldjes en de Vellertheuvel.

Indeling:

Entree/hal v.v. meterkast, stadsverwarmingsunit, glasvezelaansluiting, modern zwevend toilet met fonteintje, trapkast, ruime lichte tuingerichte woonkamer met een pvc vloer en een schuifpui naar de ruime onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Via een extra deur in de keuken (en eveneens langs de woning) kun je het terras aan de voorzijde bereiken. Hier is het heerlijk vertoeven in de ochtendzon of juist in de schaduw aan het eind van de dag. Het prettige is dat je dus altijd de keus hebt op welk terras je wilt genieten van de fijne tuin.
De luxe en moderne open keuken is betrokken bij de woonkamer en voorzien van alle benodigde Siemens inbouwapparatuur.

1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee met grote schuifkast, moderne ruime badkamer v.v. een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. De ramen zijn voorzien van elektrische screens.

2e verdieping:

Ruime voorzolder met veel licht, aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie. Door het plaatsen van een dakkapel over de gehele breedte zijn er nog 2 zeer ruime en lichte kamers ontstaan. Alle ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. Op deze verdieping zijn meerdere knieschotten aanwezig met veel opbergruimte. De ruimte wordt verwarmd middels een radiator en een elektrische kachel. Deze gehele verdieping is vernieuwd in 2021.

Hoewel deze woning al ontzettend ruim is leent het hoge en rechte dak zich uitstekend voor het bouwen van een vliering.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle onder architectuur uitgebouwde woning
• Luxe afgewerkte keuken, badkamer en zolderverdieping volledig vernieuwd in 2021
• De begane grond is volledig gestuct in 2020
• Ruim parkeren achter de woning
• Maar liefst 156 m2 woonoppervlak
• Mogelijkheid voor 5 slaapkamers
• Geweldige ligging, autovrij aan de voordeur-zijde.
• Twee terrassen met optimale zonligging
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen

“ Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. “

Nadere informatie over deze woning vindt u op de website van het huis

Toon meer Toon minder