Aalbessenlaan 14 7322 TD Apeldoorn

Royale en instapklare vrijstaande woning met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw/atelier, grote berging, carport, oprit geschikt voor meerdere auto’s en/of het stallen van een camper/caravan, veranda, 2 badkamers, 4 volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin met optimale privacy. Het geheel is prachtig gelegen aan het einde van een rustig en autoluw hofje, op korte loop- en fietsafstand van het centrum van Apeldoorn.

Deze in 2001 gebouwde woning combineert verrassend veel ruimte met een moderne en karakteristieke uitstraling. De energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een WTW-installatie, 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en energielabel A. De onderhoudsarme Red Cedar gevelbekleding geeft de woning een warme, eigentijdse uitstraling. Met een royale diepte van ruim 13 meter is er bovendien volop leefruimte. De 4 grote slaapkamers vallen op door de indrukwekkende plafondhoogtes van circa 4 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en open gevoel.

Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m². Bijgebouw: ca. 16 m². Perceelgrootte: 343 m².


Indeling
Begane grond: entree, fraaie hal met vide, garderobehoek en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale en lichte L-vormige living met trapkast, sfeervolle pelletkachel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne woonkeuken, voorzien van elektrische vloerverwarming en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, inductiekookplaat met gasbrander en een combi-stoomoven.

1e verdieping: overloop met aansluiting voor wasapparatuur en een cv-kast. Op deze verdieping bevinden zich vier verrassend ruime slaapkamers met hoge plafonds, waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde tevens beschikken over een (slaap)vliering. De ouderslaapkamer beschikt over een grote vaste kast en een badkamer en suite met wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een 2e toilet. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en wastafel.


De fraai aangelegde tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, fraaie plantenborders, een moestuin en een vrijstaande houten veranda. Het multifunctionele bijgebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over een airco-unit (voor koelen en verwarmen), dubbele openslaande deuren naar de tuin en een wateraansluiting. Deze ruimte is ook ideaal geschikt als kantoor of praktijk aan huis! Voor de woning is royale parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en caravan en/of camper.

De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door een HR-combiketel uit 2001, die tevens zorgt voor de warmwatervoorziening. De 12 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en hebben een capaciteit van 410 Wp per paneel.

In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes en meerdere (basis)scholen. Op korte fietsafstand liggen het treinstation, het gezellige centrum van Apeldoorn met diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten en meerdere supermarkten. De Veluwse bossen bevinden zich op circa 4 kilometer afstand en de op- en afrit van de A50 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Kortom: een energiezuinige en speels ingedeelde vrijstaande woning met volop mogelijkheden, gelegen aan een autoluw hofje en op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Een bijzondere woning die u zelf moet ervaren! Wij laten u de woning graag zien!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder