Kalmoesstraat 36 7322 NT Apeldoorn

Op een unieke, groene en bijzonder rustige locatie in de geliefde wijk Zevenhuizen staat deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning. De woning ligt in een autoluw, doodlopend hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en wordt omringd door volwassen groen. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet u dagelijks van een fraai uitzicht op het groen en een veilige speelomgeving voor kinderen. Een heerlijke plek waar rust, privacy en wooncomfort samenkomen.

Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale uitgebouwde begane grond, moderne keuken, luxe badkamer, grote dakkapel, carport, stenen berging én een houten tuinhuis biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin.

Een bijzonder pluspunt is het extra aangekochte perceel grond aan de zijkant van de woning. Hierdoor is het perceel vergroot tot maar liefst 290 m², wat voor deze wijk uitzonderlijk ruim is. De brede tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om meerdere terrassen te creëren, kinderen veilig te laten spelen, te tuinieren of gewoon in alle rust van het buitenleven te genieten.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, een luxe badkamer, een HR-combiketel, vloerisolatie, HR-beglazing en een vernieuwd plat dak op de uitbouw. Hierdoor is de woning comfortabel en grotendeels instapklaar.

De ligging combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum De Mheen, speelveld en het prachtige Mheenpark bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling
Via de ruime hal met modern toilet (voorzien van vloerverwarming) bereikt u de royale woonkamer. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde valt direct het mooie uitzicht op het groen op. De uitgebouwde begane grond biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, waardoor een heerlijk leefgedeelte is ontstaan voor het hele gezin.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. Onder de uitbouw bevindt zich bovendien een praktische kelder, ideaal voor provisie, wijnopslag of extra bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met vaste kast en drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, royale inloopdouche en aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich een ruime voorzolder met cv-opstelling en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel over vrijwel de gehele achterzijde beschikken beide kamers over veel extra leefruimte, een prettige lichtinval en volop bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. Door het extra aangekochte perceel beschikt u over opvallend veel buitenruimte met volop privacy. Er is ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen en veel groen. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging, een houten tuinhuis en een carport, waardoor ook op praktisch gebied aan alles is gedacht.

Kenmerken
- Royale hoekwoning op een uitzonderlijk ruim perceel van 290 m²;
- 129 m² woonoppervlakte en 456 m³ inhoud;
- Gelegen in een rustig, autoluw en doodlopend hofje;
- Vrij uitzicht op groen en een speelveldje;
- 5 volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken;
- Royale uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- Grote dakkapel over vrijwel de volledige achterzijde;
- Praktische kelder onder de uitbouw;
- Extra breed perceel dankzij het bijgekochte zijperceel;
- Diepe tuin met veel privacy, stenen berging, houten tuinhuis en carport;
- Dak-, vloerisolatie en HR-beglazing;
- Energielabel C;
- Uitstekende ligging nabij scholen, winkelcentrum De Mheen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Mheenpark.

Kortom
Zoekt u een ruime gezinswoning op een rustige en groene locatie, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en u tegelijkertijd geniet van veel privacy en een uitzonderlijk ruime tuin? Dan is Kalmoesstraat 36 een woning die u gezien moet hebben.

Deze uitgebouwde hoekwoning onderscheidt zich door de combinatie van een royale leefruimte, vijf slaapkamers, een perceel van maar liefst 290 m², veel bergruimte en een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de extra aangekochte grond beschikt de woning over aanzienlijk meer buitenruimte dan gebruikelijk in deze wijk, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te ontspannen, te spelen of te tuinieren.

De moderne keuken, luxe badkamer, praktische kelder, grote dakkapel en carport maken het wooncomfort compleet. Voeg daarbij de rustige ligging in een groen hofje, het vrije uitzicht en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, en u heeft een woning die ruimte, comfort en woonplezier op een bijzondere manier weet te combineren.

Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, instapklare woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

Toon meer Toon minder