Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
59 m2 wonen
2 kamers
A

Bouwe Landlaan 40 7321 AE Apeldoorn

59 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 294.500 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2009
Bouwjaar
€ 296.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.992/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    55% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met de stad én de natuur binnen handbereik? Aan de Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn woon je direct aan het Apeldoorns Kanaal en op loopafstand van het centrum. Binnen wachten een lichte woonkamer en een slaapkamer met badkamer. Plan eenvoudig zelf een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

- Ochtendlicht en eikenhout –
Stel je voor, je schenkt je eerste kop koffie in terwijl het ochtendlicht de woonkamer binnenstroomt. Onder je voeten ligt een massief eiken vloer, die de ruimte meteen warmte en karakter geeft. Wordt het je te fel? Dan laat je gewoon de screens zakken. Die hangen in de hele woonkamer, en daarmee is dit een van de weinige appartementen in het complex dat ze heeft. In de luxe open keuken kook je op een elektrische kookplaat met afzuigkap en bak je in de combi-oven, terwijl de vaatwasser en de koel-/vriescombinatie het werk eromheen makkelijk maken. Via de hal kom je bij het moderne toilet met fonteintje en het washok. Daar staat de CV-ketel en vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur, zodat dit netjes uit het zicht blijft. Ook de meterkast is modern en al eens uitgebreid. De slaapkamer biedt goed de ruimte en heeft een vaste kast, dus je kleding is zo opgeborgen. Vanuit de slaapkamer loop je de badkamer en-suite in, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Uit bed, onder de douche. Zo begint je dag precies goed. In de namiddag kun je genieten van de zon op je galerijbalkon.

- Zorgeloos wonen –
Het appartement ligt op de eerste verdieping. De lift brengt je in een paar tellen naar boven, en wie liever in beweging blijft, neemt het trappenhuis. Het complex is voorzien van camerabewaking en een intercominstallatie, dus je weet altijd wie er aanbelt. Een prettig gevoel, zeker als je er even niet bent. En je auto? Die zet je op je eigen gehuurde parkeerplaats, beschut en beschermd in de ondergrondse parkeergarage. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Over de energierekening hoef je je dus weinig zorgen te maken.

- Wonen aan het kanaal -
De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit appartement. Je woont direct aan het Apeldoorns Kanaal en loopt zo het centrum van Apeldoorn in. Winkels en horeca liggen dichtbij, net als alles wat de binnenstad verder te bieden heeft. Apeldoorn staat bekend om de combinatie van stad en natuur, en dat merk je hier elke dag. De uitgestrekte Veluwe met haar bossen en heidevelden nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten, en diverse fietsroutes pak je direct vanuit huis op. Voor een korter rondje liggen er verschillende parken op loopafstand. Ook Paleis Het Loo en het omliggende Kroondomein zijn niet ver weg, dus een zondagmiddag is zo gevuld. Apeldoorn heeft daarnaast uitstekende voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer, sport, onderwijs en gezondheidszorg. Met de auto rijd je binnen 10 minuten de A1 of de A50 op. Zo woon je aan het water, met de levendigheid van de stad om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 296.000 - 334.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
220 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 129 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bouwe Landlaan 40 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 294.500
26-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
11-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 296.000 – 334.000
Woningwaarde
€ 294.500
Vraagprijs Onder de waarde
+10.92%
Markt afgelopen jaar

+11% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 315.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bouwe Landlaan 58
Verkocht jul 2026
Bouwe Landl. 58
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Kanaalstraat 400
Verkocht sep 2026
Kanaalstraat 400
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Stationsstraat 112-E
Verkocht aug 2026
Stationsstr. 112-E
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10550
€
Hypotheeksom € 315000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 233,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 51,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 973,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 249.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bouwe Landlaan 40

De WOZ-waarde van Bouwe Landlaan 40 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bouwe Landlaan en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bouwe Landlaan 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 129,- /mnd
Kosten € 129 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.46 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Apeldoorn 0.76 km · Treinstation
  • Apeldoorn 0.77 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 511.098
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.5%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bouwe Landlaan 40 in Apeldoorn ligt tussen de 296.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bouwe Landlaan. Met een vraagprijs van € 294.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bouwe Landlaan 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.