Van Solmsstraat 15 7315 JN Apeldoorn
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.697) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.176/m²)
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een schitterende en kindvriendelijke locatie op ’t Loo staat deze tot in de puntjes onderhouden hoekwoning met prachtige zijtuin met extra terras en een kwalitatief hoogwaardig gebouwde (afsluitbare) veranda met keuken en doorloop naar de garage. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en is mede dankzij 12 zonnepanelen en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing voorzien van energielabel A. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein: zowel vóór als naast de garage.
Pluspunten:
Hoogwaardige, afsluitbare veranda met keuken en betonnen fundering: een fantastisch verlengstuk van de living
Zonnige zij- en achtertuin met extra terras
Garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein
12 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen met HR++-glas
Energielabel A
Vloerverwarming op de begane grond
Recent vernieuwd (m.u.v. badkamer): stucwerk wand-/plafondafwerking, elektra, kunststof kozijnen, inbouwkeuken, veranda
Kindvriendelijke ligging op loopafstand van scholen, winkels en Paleis Het Loo
Indeling:
Begane grond: entree met hal, trapkast en modern wandcloset. Lichte woonkamer met extra zijraam en een fraaie pui met openslaande deuren naar de tuin. Open U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
1ste verdieping: Overloop met separate toiletruimte (tweede wandcloset), drie slaapkamers en een nette, eenvoudige badkamer met douche en wastafel – ideaal om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren.
2de verdieping: Overloop met was-/cv-ruimte en een ruime vierde slaapkamer.
Buiten:
Verzorgde, privacyrijke tuin rondom met mooie zijtuin en extra terras. De hoogwaardige veranda biedt jaarrond comfort. Parkeren kan op eigen terrein, zowel voor als naast de garage.
Locatie:
Gelegen in de geliefde, groene wijk ’t Loo. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en Paleis Het Loo; parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Kortom: een instapklare, energiezuinige hoekwoning op een toplocatie met fantastische buitenruimte en veranda. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 549.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.697
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 279 m2
- Inhoud 414 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 83m2 (op het noorden)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Solmsstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Solmsstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Van Solmsstraat 15 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Solmsstraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Solmsstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
-
Apeldoorn 3.29 km · Treinstation
-
Apeldoorn 3.36 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 6.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 538.338
- Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Solmsstraat 15 in Apeldoorn ligt tussen de 555.000 en 646.000 euro. Deze waarde is 73.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Solmsstraat. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Solmsstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd