Huispedia
117 m2 wonen
279 m2 perceel
5 kamers
A

Van Solmsstraat 15

117 m²
279 m²
5 kamers
A
7315 JN Apeldoorn
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 549.500
€ 4.697/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 578K
Huispedia Woningwaarde
83 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare hoekwoning met hoogwaardige veranda, garage en A-label op toplocatie ’t Loo!!
Op een schitterende en kindvriendelijke locatie op ’t Loo staat deze tot in de puntjes onderhouden hoekwoning met prachtige zijtuin met extra terras en een kwalitatief hoogwaardig gebouwde (afsluitbare) veranda met keuken en doorloop naar de garage. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en is mede dankzij 12 zonnepanelen en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing voorzien van energielabel A. Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein: zowel vóór als naast de garage.
Pluspunten:
Hoogwaardige, afsluitbare veranda met keuken en betonnen fundering: een fantastisch verlengstuk van de living
Zonnige zij- en achtertuin met extra terras
Garage en extra parkeergelegenheid op eigen terrein
12 zonnepanelen en deels kunststof kozijnen met HR++-glas
Energielabel A
Vloerverwarming op de begane grond
Recent vernieuwd (m.u.v. badkamer): stucwerk wand-/plafondafwerking, elektra, kunststof kozijnen, inbouwkeuken, veranda
Kindvriendelijke ligging op loopafstand van scholen, winkels en Paleis Het Loo
Indeling:
Begane grond: entree met hal, trapkast en modern wandcloset. Lichte woonkamer met extra zijraam en een fraaie pui met openslaande deuren naar de tuin. Open U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
1ste verdieping: Overloop met separate toiletruimte (tweede wandcloset), drie slaapkamers en een nette, eenvoudige badkamer met douche en wastafel – ideaal om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren.
2de verdieping: Overloop met was-/cv-ruimte en een ruime vierde slaapkamer.
Buiten:
Verzorgde, privacyrijke tuin rondom met mooie zijtuin en extra terras. De hoogwaardige veranda biedt jaarrond comfort. Parkeren kan op eigen terrein, zowel voor als naast de garage.
Locatie:
Gelegen in de geliefde, groene wijk ’t Loo. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en Paleis Het Loo; parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Kortom: een instapklare, energiezuinige hoekwoning op een toplocatie met fantastische buitenruimte en veranda. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 578.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
279 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
83 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 549.500
  2. 22-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 522.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.692/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lippe-Biest. 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Lippe-Biest. 14 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Zwolseweg 207 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15230
€
Hypotheeksom € 549000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.388,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Solmsstraat 15

De WOZ-waarde van Van Solmsstraat 15 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Solmsstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Solmsstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Apeldoorn 3.29 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.36 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 6.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Solmsstraat 15 in Apeldoorn ligt tussen de 522.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 58.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Solmsstraat. Met een vraagprijs van € 549.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Solmsstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.