Koninginnelaan 60 7315 BT Apeldoorn
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.961) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.430/m²)
Aan de Koninginnelaan, hét kloppend hart van de monumentale wijk De Parken, staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1909. Een huis met een gezicht: een fraai gemetselde gevel met snijvoeg, een mansarde kap en een erker met balkon. Achter die gevel gaat een verrassend ruime woning schuil vol originele details — stucplafonds, originele schouwen, brede eiken visgraatvloeren en sfeervol glas-in-lood — die met veel liefde en oog voor detail is gemoderniseerd tot een warm en praktisch gezinshuis.
Voor de deur bruist het leven: de beste bakker van de stad, een kaasspeciaalzaak en een schoonheidssalon zijn letterlijk je buren, en gratis parkeren voor de deur. Achter het huis is het juist stil: een zonnige, volledig omheinde tuin met een op maat gebouwd tuinhuis, een overkapt terras en oude bomen die voor privacy zorgen. Centrum en NS-station liggen op loop- en fietsafstand, net als de parken van de wijk en de Veluwse bossen.
Indeling
Begane grond:
U wordt ontvangen in een royale hal met fraaie trappartij, toegang tot de kelder en een modern toilet met wandcloset. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle kamer-en-suite binnen: twee prachtige leefruimtes gescheiden door schuifdeuren, met erker, stucplafonds, paneeldeuren en een stijlvolle houten visgraatvloer. Aan de achterzijde verrast de lichte, royale uitbouw: een heerlijke tuin-/eetkamer met openslaande deuren naar de vrijgelegen achtertuin – perfect voor lange diners en ontspannen weekenddagen. De keuken is praktisch en sfeervol tegelijk, voorzien van o.a. een grote oven onder de schouw en een vaatwasser, met een deur naar de buitenzijgang.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers met bergruimte. Eén slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot de royale badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een comfortabel hoekbad.
De achtertuin is een fijne, beschutte plek om in alle rust te genieten. Er is een houten berging met zonnescherm-/overkapping ideaal voor een loungehoek, fietsen en tuinspullen.
Bijzonderheden:
- Karakteristiek woonhuis uit 1909 met kamer-en-suite, erker, stucplafonds, paneeldeuren en visgraatvloer
- Lichte, royale uitbouw met tuin-/eetkamer en openslaande deuren naar de vrijgelegen tuin
- Grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hoekbad; drie ruime slaapkamers, balkon op de eerste verdieping
- Energielabel C en 10 zonnepanelen
- Toplocatie in De Parken (Rijksbeschermd stadsgezicht), direct aan de levendige Koninginnelaan
- Op loop- en fietsafstand van Oranjepark, Wilhelminapark, het centrum, scholen en openbaar vervoer; snelle aansluiting op uitvalswegen
- Woonoppervlakte ca. 141 m² en perceel ca. 221 m²
Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 699.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.961
- Aangeboden sinds 9 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1909
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 221 m2
- Inhoud 607 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 67m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zijtuin
- Tuin rondom
- Dakterras:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Koninginnelaan 60 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Koninginnelaan 60 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Koninginnelaan 60 is 663.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginnelaan en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginnelaan 60.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.63 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Apeldoorn 2.25 km · Treinstation
-
Apeldoorn 2.33 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 5.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 544.637
- Waardetrend afgelopen jaar +0.76%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Koninginnelaan 60 in Apeldoorn ligt tussen de 647.000 en 727.000 euro. Deze waarde is 73.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Koninginnelaan. Met een vraagprijs van € 699.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koninginnelaan 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd