Huispedia
168 m2 wonen
427 m2 perceel
6 kamers
C

Saffierstraat 30

168 m²
427 m²
6 kamers
C
7314 HJ Apeldoorn
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 639.000
€ 3.804/m²
Vraagprijs per m²
€ 673K – 760K
Huispedia Woningwaarde
189 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 168 m² met garage in Apeldoorn-Noordwest.
Op een prachtige locatie in Apeldoorn-noordwest, met vrij uitzicht over een groene parkachtige omgeving, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van 168 m², een perceel van 427 m² en een diepe, zonnige achtertuin biedt dit huis alle ruimte die een modern gezin zich kan wensen. Hier woon je heerlijk rustig, omgeven door natuur, en toch met scholen, bosgebieden en uitvalswegen binnen handbereik.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met toilet. De lichte U-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een prachtig vrij uitzicht over het parkje aan de voorzijde. De afsluitbare keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een doorgang naar de tuin.
Eerste verdieping
De royale overloop leidt naar maar liefst vier slaapkamers (ca. 7, 8, 11 en 15 m²), allemaal voorzien van vaste inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een compact balkon. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en comfortabele inloopdouche.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met CV-opstelling (2019) en dakramen, plus een vijfde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de riante ruimte is het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te creëren.
Goed onderhouden & mogelijkheden
De woning is altijd met zorg bewoond: de spouwmuren zijn na geïsoleerd en er is grotendeels dubbele beglazing aanwezig. Het energielabel is momenteel C, met volop mogelijkheden om het huis verder te verduurzamen of naar eigen smaak te moderniseren.
Kortom: een royale en comfortabele gezinswoning op een toplocatie in Apeldoorn-Noordwest, met veel leefruimte, een heerlijke tuin en tal van mogelijkheden. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 673.000 - 760.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
427 m2
Inhoud
615 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
189 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 639.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 673.000 – 760.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.256/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosweg 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Koning Lode. 51-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Saffierstra. 16 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18550
€
Hypotheeksom € 715000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 524,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.514,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 559.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Saffierstraat 30

De WOZ-waarde van Saffierstraat 30 is 559.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saffierstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Saffierstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Sprengenbos ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.97 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Apeldoorn 3.15 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.25 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 6.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Saffierstraat 30 in Apeldoorn ligt tussen de 673.000 en 760.000 euro. Deze waarde is 34.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saffierstraat. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saffierstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.