Grindberglaan 2 7313 HG Apeldoorn
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
In 2023 en 2024 is de woning zowel aan de binnen- als buitenzijde grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van diverse authentieke details.
Indeling
Entree, ruime hal met toegang tot de kelder en modern toilet. De sfeervolle en royale L-vormige woonkamer beschikt over een prachtige erker, op maat gemaakte kasten en een fraaie haardpartij die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.
Via stijlvolle metalen en-suite deuren bereikt u de tussenkamer met aansluitend een gezellige eetkamer. De stijlvolle woon-/eetkeuken (Tinello) heeft een granito werkblad, inbouwapparatuur die in 2024 is vervangen en heeft een fraaie granito vloer. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de zonnige achtertuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een tussenhal met toegang tot het terras, een nieuwe praktische bijkeuken en een comfortabele werkkamer die van alle gemakken is voorzien.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot het dakterras.
De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Voorzolder en een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen.
Bijzonderheden
De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is volledig voorzien van HR++ glas. De hoofdverwarming geschiedt middels moderne infraroodpanelen die eenvoudig via een app te bedienen zijn.
Diverse authentieke details zijn behouden gebleven, waardoor de woning haar karakteristieke uitstraling heeft behouden. Het rieten dak aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd en aan de achterzijde in 2021 vervangen en geïsoleerd.
Kortom: een karaktervolle, ruime en uitstekend onderhouden villa op een prachtige locatie, waar comfort, sfeer en ruimte perfect samenkomen.
Kenmerken
- Huurprijs ,- per maand (excl. gwl)
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Onder optie
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 200 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 1183 m2
- Inhoud 720 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Grindberglaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.183 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Grindberglaan 2 is 1.140.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grindberglaan en 7.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Grindberglaan 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.83 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.4 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Apeldoorn 4.22 km · Treinstation
-
Apeldoorn 4.31 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 7.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 563.045
- Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Grindberglaan 2 in Apeldoorn ligt tussen de 981.000 en 1.140.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grindberglaan. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Grindberglaan 2? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus