Huispedia
245 m2 wonen
650 m2 perceel
9 kamers
E

Jachtlaan 10

245 m²
650 m²
9 kamers
E
7313 CP Apeldoorn
Vraagprijs
€ 795.000
In prijs verlaagd
€ 3.245/m²
Vraagprijs per m²
€ 911K – 1,12M
Huispedia Woningwaarde
432 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 894 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

10 dagen te koop
42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
45% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
ZATERDAG 7 NOVEMBER OPEN HUIS VAN 10.00 TOT 11.00 UUR
NU TE KOOP VOOR EXTRA SCHERPE PRIJS!
Statige helft van dubbele villa met karakter en ruimte. Een uniek object aan de westkant van Apeldoorn.
Aan de geliefde westzijde van Apeldoorn in de wijk Berg & Bos staat deze markante en royaal bemeten helft van een dubbele villa uit 1909. Met maar liefst 245 m² woonoppervlak, een inhoud van circa 850 m³ en gelegen op een fraai perceel van 650 m² biedt deze woning een unieke combinatie van charme, ruimte en potentie. De villa beschikt over een vrijstaande stenen schuur, een carport en een zonnige, besloten tuin op het westen. Perfect voor lange zomeravonden.
Binnenkomst is indrukwekkend: een royale hal met originele granito vloer, hoge plafonds met sierlijsten en toegang tot de provisiekelder. De sfeervolle living sluit aan op een zonnige serre. Separate eetkamer met originele schouw en openslaande deur naar de tuin. De aangrenzende dichte keuken is eenvoudig van opzet, maar biedt veel mogelijkheden. Ook is er een praktische bijkeuken. De vloer van de woon- en eetkamer is vernieuwd met een nieuwe balklaag, vloerisolatie, eiken visgraatparket en comfortabele vloerverwarming.
Op de 1e verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de karakteristieke loggia.
De badkamer is compleet doch eenvoudig met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop ruimte: een royale zolder met een reeds gerealiseerde slaapkamer met dakkapel, extra bergruimte en voorbereidingen voor een 2e badkamer. Dankzij het bestaande leidingwerk en de afmetingen zijn hier eenvoudig meerdere kamers te creëren.
De villa is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. In 2017 is de zolderverdieping afgewerkt en het dak na-geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via een CV-combi-ketel (2009).
Achter de villa ligt een terrein dat in ontwikkeling is. De uiteindelijke invulling is nog niet bekend.
Deze karakteristieke woning combineert historische allure met wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, ruimtezoekers of liefhebbers van sfeervol wonen.
Kom kijken en laat je verrassen door de unieke sfeer en de royale maatvoering.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.245
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1909
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
245 m2
Perceeloppervlakte
650 m2
Inhoud
850 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
432 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 795.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 14-06-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 911.000 – 1.116.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.118/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bosweg 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Bosweg 66 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Jachtlaan 35 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 814,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.868,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 869.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jachtlaan 10

De WOZ-waarde van Jachtlaan 10 is 869.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jachtlaan en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Jachtlaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.21 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Apeldoorn 3.46 km · Treinstation
  • Apeldoorn 3.56 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jachtlaan 10 in Apeldoorn ligt tussen de 911.000 en 1.116.000 euro. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jachtlaan. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jachtlaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Jachtlaan 10 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 911.000 en € 1.116.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.245 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.890 per m². Deze woning is dus 45% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 42% van de 1.114 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jachtlaan 10 al te koop?

10 dagen, sinds 30 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 245 m² groot. Het perceel is 650 m². Er zijn 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 610 meter, 8 minuten lopen. Basisschool op 760 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Apeldoorn op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Apeldoorn op 3,6 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Apeldoorn De Maten op 6,9 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in Berg en Bos te wonen?

Bewoners geven de wijk West een 4,8 van de 5. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.065 mensen. In 22% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.