Asselsestraat 293 7312 CW Apeldoorn
Over deze woning
-
79 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.330) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.751/m²)
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de stijlvolle afwerking van nu. Gelegen aan het fraaiste gedeelte van de Asselsestraat, met een zonnige vrije tuin op het zuiden, een eigen oprit en volop privacy, is dit een woning waar sfeer, rust en locatie perfect samenkomen.
De woonomgeving is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand bevinden zich meerdere parken, de bossen, scholen en winkels. Ook de gezellige binnenstad van Apeldoorn en het centraal station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Hier woont u in een groene, karaktervolle omgeving met alle voorzieningen dichtbij.
De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke details die zorgvuldig behouden zijn gebleven, zoals de originele granito vloer, glas-in-loodramen, en-suite deuren en natuurstenen schouwen. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en met veel oog voor stijl afgewerkt. Zo zijn recent onder meer de luxe keuken vernieuwd, alle wanden en plafonds strak gestukadoord, vloerafwerkingen vervangen, schilderwerk uitgevoerd, een nieuwe kunststof dakkapel geplaatst, een airco geïnstalleerd en is de meterkast vernieuwd.
Indeling
Begane grond: Entree met originele granito vloer, modern toilet met wandcloset, trapopgang en toegang tot de praktische kelder met wasmachineaansluitingen. De sfeervolle kamer-en-suite woonkamer beschikt over een fraaie erker, originele schuifdeuren met glas-in-lood en twee natuurstenen schouwen, waarvan één met gashaard. De luxe moderne keuken (2026) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zonnige tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle visgraat eiken PVC-vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, twee slaapkamers en een ruime moderne badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en toegang tot het platte dak.
Tweede verdieping:
Sfeervolle open zolderruimte met grote nieuwe kunststof dakkapel, airconditioning (split-unit) en cv-opstelling. Deze verdieping leent zich uitstekend als royale slaapkamer, thuiswerkplek of inspirerende hobbyruimte.
Een karakteristieke woning op een toplocatie, waar authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op stijlvolle wijze samenkomen.
Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 103 m².
- Perceeloppervlakte: 206 m².
- Bouwjaar: 1933.
- Energielabel: C.
- V.v. HR++ en dubbele beglazing en voorzetramen voor het glas in lood.
- Spouwmuurisolatie.
- Gedeeltelijke dakisolatie.
- Vloerisolatie.
- Centrale verwarming middels een HR-combiketel 2016.
- Nieuwe keuken 2026!
- Airconditioning 2025!
- Nieuwe kunststof dakkapel 2026!
- Nieuwe tuinpoort 2026!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 569.000 - 661.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Schilddak
- Energielabel C
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 206 m2
- Inhoud 409 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin Op het zuiden
- Voortuin
- Zijtuin
- Dakterras
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Asselsestraat 293 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Asselsestraat 293 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Asselsestraat 293 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Asselsestraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Asselsestraat 293.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Apeldoorn 3.44 km · Treinstation
-
Apeldoorn 3.53 km · Treinstation
-
Apeldoorn De Maten 6.96 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 564.644
- Waardetrend afgelopen jaar +2.37%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Asselsestraat 293 in Apeldoorn ligt tussen de 569.000 en 661.000 euro. Deze waarde is 36.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Asselsestraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Asselsestraat 293? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.