Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
B

Henri Dunantlaan 355

82 m²
3 kamers
B
7312 BD Apeldoorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.354/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 317K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de groene westzijde van Apeldoorn ligt dit ruime 3-kamerappartement van circa 82 m². De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een royale woonkamer, een ruim balkon op het oosten en een fraai groen uitzicht. Daarbij liggen zowel het centrum van Apeldoorn als de Veluwse bossen op slechts enkele minuten fietsen.
Het appartement beschikt over energielabel B en een eigen berging op de begane grond. Het complex heeft een afgesloten entree met video-intercom en is voorzien van twee liften.
Indeling
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en magnetron. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en fraai uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het oosten bereikbaar, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.
De tweede hal geeft toegang tot twee vaste kasten, het separate toilet en de twee slaapkamers van circa 13 m² en 11 m². De grootste slaapkamer heeft eveneens directe toegang tot het balkon.
Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen. De verwarming wordt verzorgd middels blokverwarming en het warme water via een gasgeiser (eigendom). Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 203,58 en het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 120,-.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met winkels, supermarkt en openbaar vervoer op loopafstand. Het centrum van Apeldoorn en de uitgestrekte Veluwse bossen zijn beide binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 317.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
262 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Balkon / terras
8 m2

Bergruimte

Externe bergruimte
8 m2
Overige inpandige ruimte
23 m2
Totaal
31 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 203 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 4535

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,8%.

€ 286.000 – 317.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.671/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Henri Dunan. 263 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • Henri Dunan. 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Henri Dunan. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 219,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.142,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 234.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Henri Dunantlaan 355

De WOZ-waarde van Henri Dunantlaan 355 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Henri Dunantlaan en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Henri Dunantlaan 355.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 203,- /mnd
Kosten € 203 /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Driehuizen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.64 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Apeldoorn 2.9 km · Treinstation
  • Apeldoorn 2.99 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 6.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Henri Dunantlaan 355 in Apeldoorn ligt tussen de 286.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Henri Dunantlaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Henri Dunantlaan 355? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.