Kalverstraat 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op loopafstand ligt het centraal station en busstation.
Het kleinschalige complex is goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met intercom en lift.
Vanuit de lift kom je op je eigen galerij, inderdaad geen voorbij lopende buren, eigenlijk een extra eigen balkon in de schaduw.
Indeling: Entree, hal met de meterkast, slaapkamer (ca 9m2) vv laminaatvloer, modern toilet.
De badkamer is van mooi formaat en is voorzien van een douche/ ligbad en wastafel.
Interne berging met de Remeha HR CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Een nette ruime 2e slaapkamer van ca 15m2.
De woonkamer is ruim met veel lichtinval en vv woodlike laminaatvloer.
De half open keuken is o.a. voorzien met vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met fraai uitzicht over de kruising Kalverstraat/Hoofdstraat. Recent uitgevoerd stuc- en schilderwerk maken het appartement instap klaar.
Elk appartement heeft een eigen berging op de begane grond. De servicekosten zijn relatief laag voor een complex met liftinstallatie, ze bedragen €184,- p/mnd..
Het complex is gebouwd in 1990 en is goed geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie. Parkeren is mogelijk d.m.v. een parkeervergunning via de Gemeente ad ca €150,- p/jaar.
De Gemeente is voornemens het centrum verkeersluw te maken en te vergroenen. Dit zal de ligging van het complex positief beïnvloeden.
Zoekt u een appartement in het centrum waar u direct in kan, maak dan direct een afspraak met één van onze makelaars.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 309.500
-
20-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
06-02-2026 · SAMEN met de makelaarTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hofdwarsstr. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000Winnend bod
-
Stationsstr. 107 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Kanaalstraat 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kalverstraat 38 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalverstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Kalverstraat 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Apeldoorn 0.38 km · Treinstation
- Apeldoorn 0.47 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 3.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kalverstraat 38 in Apeldoorn ligt tussen de 325.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 65.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalverstraat. Met een vraagprijs van € 309.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalverstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.