Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
C

Kalverstraat 38

82 m²
3 kamers
C
7311 SJ Apeldoorn
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 309.500
€ 3.774/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 360K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fraai gelegen ruim 3-kamer appartement gelegen op de bovenste etage met eigen privégalerij in hartje centrum.
Een prettige locatie, midden in het centrum en een heerlijk balkon op het zuiden.
Op loopafstand ligt het centraal station en busstation.
Het kleinschalige complex is goed onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met intercom en lift.
Vanuit de lift kom je op je eigen galerij, inderdaad geen voorbij lopende buren, eigenlijk een extra eigen balkon in de schaduw.
Indeling: Entree, hal met de meterkast, slaapkamer (ca 9m2) vv laminaatvloer, modern toilet.
De badkamer is van mooi formaat en is voorzien van een douche/ ligbad en wastafel.
Interne berging met de Remeha HR CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Een nette ruime 2e slaapkamer van ca 15m2.
De woonkamer is ruim met veel lichtinval en vv woodlike laminaatvloer.
De half open keuken is o.a. voorzien met vaatwasser, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met fraai uitzicht over de kruising Kalverstraat/Hoofdstraat. Recent uitgevoerd stuc- en schilderwerk maken het appartement instap klaar.
Elk appartement heeft een eigen berging op de begane grond. De servicekosten zijn relatief laag voor een complex met liftinstallatie, ze bedragen €184,- p/mnd..
Het complex is gebouwd in 1990 en is goed geïsoleerd met o.a. dubbele beglazing, dakisolatie en gevelisolatie. Parkeren is mogelijk d.m.v. een parkeervergunning via de Gemeente ad ca €150,- p/jaar.
De Gemeente is voornemens het centrum verkeersluw te maken en te vergroenen. Dit zal de ligging van het complex positief beïnvloeden.
Zoekt u een appartement in het centrum waar u direct in kan, maak dan direct een afspraak met één van onze makelaars.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 360.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 184 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 309.500
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 325.000 – 360.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.171/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofdwarsstr. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Stationsstr. 107 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Kanaalstraat 72 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11090
€
Hypotheeksom € 342000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 237,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 52,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.164,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 253.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kalverstraat 38

De WOZ-waarde van Kalverstraat 38 is 253.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalverstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Kalverstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 184,- /mnd
Kosten € 184 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Apeldoorn 0.38 km · Treinstation
  • Apeldoorn 0.47 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kalverstraat 38 in Apeldoorn ligt tussen de 325.000 en 360.000 euro. Deze waarde is 65.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalverstraat. Met een vraagprijs van € 309.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalverstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.