Huispedia
106 m2 wonen
2 kamers
A

Koningshaven 126

106 m²
2 kamers
A
7311 PS Apeldoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.387/m²
Vraagprijs per m²
€ 459K – 505K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Koninklijk wonen aan het Apeldoorns Kanaal!
Op loopafstand van het centrum bevindt zich dit zeer ruime 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) op de 12e verdieping, met uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Het appartement heeft een royaal en volledig af te sluiten balkon gesitueerd op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een berging in de onderbouw. Het luxe complex heeft een beveiligde entree met videofoon en een fraaie entreehal met twee liften.
Op loopafstand van het complex vindt u alle denkbare voorzieningen, waaronder: het treinstation, het gezellige centrum van Apeldoorn, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, apotheek, sportscholen en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op ongeveer 4 kilometer van het appartement.
Gebruiksoppervlakte wonen: 106m², berging: 7m², balkon: 11m²
Indeling:
Entree: hal met meterkast, cv-kast en garderobehoek. modern toilet (2016) met fonteintje.
Royale living met veel lichtinval en toegang tot het grote balkon. Dit balkon heeft een prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal en is gesitueerd op het zuidoosten. Bovendien is het balkon volledig af te sluiten middels een glazen vouwwand, hierdoor kunt u het hele jaar van het balkon gebruikmaken! Moderne hoekkeuken (2016) met diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Ruime slaapkamer met grote vaste kastenwand, toegang tot het balkon en de badkamer en-suite. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Het energiezuinige appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en een definitief energielabel A. De vereniging van eigenaren is financieel gezond en actief. De servicekosten bedragen € 174,42 per maand voor het appartement en de berging. Voor de parkeerplaats zijn de servicekosten € 660,- per jaar.
Kortom een ruim appartement op een mooie locatie met alle voorzieningen op loopafstand.
Wij laten u het appartement graag zien!
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 459.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
320 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
11 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

APELDOORN AA 2455
APELDOORN AA 2455
APELDOORN AA 2569

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-06-2025 · Goos Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 465.000
  2. 20-05-2025 · Goos Makelaardij
    Prijs verlaagd
  3. 22-10-2024 · Goos Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 459.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.547/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningshaven 104 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Koningshaven 96 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Koningshaven 136 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13890
€
Hypotheeksom € 482000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 389,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 1.163,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningshaven 126

De WOZ-waarde van Koningshaven 126 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningshaven en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Koningshaven 126.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koningshaven 126 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 0.52 km · Treinstation
  • Apeldoorn 0.56 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningshaven 126 in Apeldoorn ligt tussen de 459.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 13.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningshaven. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningshaven 126? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.