Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
104 m2 wonen
3 kamers
A

Kanaalstraat 318 7311 MZ Apeldoorn

104 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
5 m²
Buitenruimte
€ 411.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.606/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Aan de rand van het centrum gelegen met uitzicht op en over het prachtige 'Apeldoornse Kanaal' en 'Freulebrug' op de 2e etage en 3e woonlaag dit ruime 3 kamerhoekappartement met inpandig balkon en een eigen berging in de onderbouw.

Bouwjaar 1996 en 104 m2 woonoppervlak met lift, afgesloten entree met intercom. Dit hoekappartement ligt pal aan het Havenpark, nabij NS station en het centrum van Apeldoorn op wandelafstand.

Welkom aan de Kanaalstraat 318 in Apeldoorn.
Bel voor een afspraak, wij laten het u graag zien.

Indeling:
Einde galerij, entree 318, hal/gang, meterkast, slaapkamer 1, separaat toilet, driekwart betegelde badkamer met douche en wastafel, slaapkamer 2, ruime woonkamer met prachtig uitzicht voor en zijzicht op en over het kanaal en naastgelegen Havenpark, open kleine hoekkeuken met 2 pit keramische kookplaat, oven, 45 cm brede vaatwasser, afzuigkap en toegang inpandige loggia balkon, bijkeuken met C.V.-opstelling van het merk Remeha (2022).

Grotendeels voorzien van een eiken parketvloer.
Energielabel A.

Voor het parkeren bij de naastgelegen parkeergarage Koningshaven, zie gemeente Apeldoorn voor een vergunning.

De servicekosten bedragen € 187,75 per maand.
De vanafprijs is € 375.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 455.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 187 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kanaalstraat 318 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
22-01-2026 · Reinders Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 375.000
03-12-2025 · Reinders Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 411.000 – 455.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.89%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 435.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kanaalstraat 400
Verkocht sep 2026
Kanaalstraat 400
Vraagprijs € 289.000
Winnend bod
Stationsstraat 112-E
Verkocht aug 2026
Stationsstr. 112-E
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Koningshaven 104
Verkocht jul 2026
Koningshaven 104
Vraagprijs € 499.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12890
€
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.257,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanaalstraat 318

De WOZ-waarde van Kanaalstraat 318 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalstraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalstraat 318.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 187,- /mnd
Kosten € 187 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.27 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 0.46 km · Treinstation
  • Apeldoorn 0.49 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 3.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 526.731
  • Waardetrend afgelopen jaar +2%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanaalstraat 318 in Apeldoorn ligt tussen de 411.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaalstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaalstraat 318? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.