Hofstraat 135
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en v.v. een liftinstallatie, afgesloten entree en een eigen berging. Over niet al te lange periode gaat de Hofstraat op de kop en komt er een zg. park, veel groen en een heerlijke plek om te wandelen.
Bouwjaar 1984, woonoppervlak 79 m2, inhoud 256 m3. Energielabel C. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (ATAG 2008). Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een dakterras op de Zuidzijde voor algemeen gebruik van de bewoners. Parkeren gebeurt met een parkeervergunning op het achtergelegen parkeerterrein. De kosten voor deze vergunning bedragen op dit moment zo'n € 13,- per maand. De servicekosten bedragen € 244,- per maand en de Vereniging van Eigenaren is actief.
De Hofstraat ligt aan de rand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook het treinstation is op wandelafstand.
Indeling:
Entree met intercom, centrale hal met trappenhuis en lift. Er is een grote en een kleinere lift.
Via de galerij waarbij je uitkijkt op het gemeenschappelijk terras loop je naar je appartement, net om het hoekje (boven de ABN bank en t.o. het Kadaster).
De woning beschikt over een royale, open entree die direct een gevoel van ruimte en licht creëert. Deze uitnodigende binnenkomst zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. Modern toilet met fonteintje. De lichte en gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde (Hofstraat kant). De moderne inbouwkeuken is half open en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een grote raampartij. De luxe badkamer is v.v. een inloopdouche met rainshower, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De 3e ruimte is v.v. aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte en de cv combi ketel.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.Verkocht geboden€ 309.500
-
24-03-2026 · Mulderij Makelaardij & Taxateur O.Z.Te koop
-
07-01-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hofstraat 131-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.500Winnend bod
-
Hofstraat 109 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.500Winnend bod
-
Hofstraat 80 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hofstraat 135 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 135.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
- Apeldoorn 0.76 km · Treinstation
- Apeldoorn 0.85 km · Treinstation
- Apeldoorn De Maten 4.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hofstraat 135 in Apeldoorn ligt tussen de 291.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofstraat. Met een vraagprijs van € 309.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofstraat 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.