Huispedia
79 m2 wonen
3 kamers
C

Hofstraat 135

79 m²
3 kamers
C
7311 KT Apeldoorn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 309.500
€ 3.918/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 327K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
En hier presenteren wij je het leukste appartement aan de Hofstraat! Modern, sfeer en luxe komen hier samen.
De verkopers hebben veel energie gestoken om van het appartement een frisse en fijne thuisplek te maken, strakke muren, mooie vloer, moderne inbouwkeuken, luxe badkamer en maar liefst 2 grote slaapkamers, een eigen balkon om lekker te zitten, een zg. glazenwasbalkon en een heel groot dakterras direct grenzend aan je voordeur. Echt een cadeautje om met meerdere mensen te kunnen zitten.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en v.v. een liftinstallatie, afgesloten entree en een eigen berging. Over niet al te lange periode gaat de Hofstraat op de kop en komt er een zg. park, veel groen en een heerlijke plek om te wandelen.
Bouwjaar 1984, woonoppervlak 79 m2, inhoud 256 m3. Energielabel C. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (ATAG 2008). Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een dakterras op de Zuidzijde voor algemeen gebruik van de bewoners. Parkeren gebeurt met een parkeervergunning op het achtergelegen parkeerterrein. De kosten voor deze vergunning bedragen op dit moment zo'n € 13,- per maand. De servicekosten bedragen € 244,- per maand en de Vereniging van Eigenaren is actief.
De Hofstraat ligt aan de rand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook het treinstation is op wandelafstand.
Indeling:
Entree met intercom, centrale hal met trappenhuis en lift. Er is een grote en een kleinere lift.
Via de galerij waarbij je uitkijkt op het gemeenschappelijk terras loop je naar je appartement, net om het hoekje (boven de ABN bank en t.o. het Kadaster).
De woning beschikt over een royale, open entree die direct een gevoel van ruimte en licht creëert. Deze uitnodigende binnenkomst zorgt voor een moderne, luxe uitstraling. Modern toilet met fonteintje. De lichte en gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde (Hofstraat kant). De moderne inbouwkeuken is half open en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een grote raampartij. De luxe badkamer is v.v. een inloopdouche met rainshower, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. De 3e ruimte is v.v. aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte en de cv combi ketel.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 327.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 85 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
256 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht
Balkon / terras
10 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 7116

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 309.500
  2. Te koop
  3. 07-01-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 291.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.911/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofstraat 131-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod
  • Hofstraat 109 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 298.500
    Winnend bod
  • Hofstraat 80 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.201,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hofstraat 135

De WOZ-waarde van Hofstraat 135 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hofstraat 135 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.33 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Apeldoorn 0.76 km · Treinstation
  • Apeldoorn 0.85 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hofstraat 135 in Apeldoorn ligt tussen de 291.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 32.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofstraat. Met een vraagprijs van € 309.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofstraat 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.