Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
82 m2 wonen
3 kamers
D

Hofstraat 3-A 7311 KN Apeldoorn

82 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in apr. 2026
Vraagprijs
€ 309.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
65 m²
Buitenruimte
€ 316.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.774/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In het centrum van Apeldoorn op loopafstand van alle voorzieningen gelegen, ruim en modern 3 kamerappartement(voorheen 4 kamers) van 82m² woonoppervlakte en een uniek dakterras van 65m² met veranda en een balkon aan de voorzijde, gelegen op de 1e verdieping en een ruime berging in de onderbouw.

Indeling: entree/hal met vaste kasten, ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een schuifpui naar de veranda met vaste kast, glazen schuifpuien en toegang tot het zeer ruime dakterras. Vanuit de veranda is tevens de keuken te bereiken.
De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de hal.
Twee ruime modern afgewerkte slaapkamers (voorheen waren er 3 slaapkamers) waarvan 1 slaapkamer met vaste kast en vernieuwd balkon aan de voorzijde.
Moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje.

Het appartement heeft een eigen HR cv-ketel uit 2024 en is volledig voorzien van dubbele beglazing(HR++ en dubbel glas). De servicekosten bedragen €163,- per maand.
Het complex is voorzien van een afgesloten hoofdentree met videofoon intercom.

Binnenkort krijgt de Hofstraat een complete metamorfose: waar nu nog bussen rijden, ontstaat een groene promenade met stadspark – de toekomstige Champs-Élysées van Apeldoorn!

Het appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum, het NS-station en het Amaliapark (voorheen Brinkpark).


Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 346.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
65 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 163 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 6949
APELDOORN U 6949
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hofstraat 3-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-04-2026 · Goos Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 309.500
06-12-2025 · Goos Makelaardij
Te koop
€ 000.000
19-03-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 316.000 – 346.000
Woningwaarde
€ 309.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.85%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hofdwarsstraat 24
Verkocht aug 2026
Hofdwarsstr. 24
Vraagprijs € 339.000
Winnend bod
Hofstraat 109
Verkocht jul 2026
Hofstraat 109
Vraagprijs € 298.500
Winnend bod
Kalverstraat 38
Verkocht aug 2026
Kalverstraat 38
Vraagprijs € 309.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 274,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.209,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hofstraat 3-A

De WOZ-waarde van Hofstraat 3-A is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 3-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 163,- /mnd
Kosten € 163 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Apeldoorn 0.6 km · Treinstation
  • Apeldoorn 0.69 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 526.731
  • Waardetrend afgelopen jaar +2%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hofstraat 3-A in Apeldoorn ligt tussen de 316.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hofstraat. Met een vraagprijs van € 309.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofstraat 3-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.