Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
41 m2 wonen
2 kamers
B

Nieuwstraat 5-K 7311 HX Apeldoorn

41 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1978
Bouwjaar
€ 248.000 – 269.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.073/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in het centrum van Apeldoorn, waar je rustig woont maar binnen enkele stappen midden in het stadsleven staat? Dan is dit prachtige appartement in het recent getransformeerde gebouw ‘De Brinkhof’ precies wat je zoekt.

Dit moderne appartement gelegen op de 2e verdieping valt direct op door de strakke PVC-vloer, de grote raampartijen en veel lichtinval. Je loopt letterlijk de deur uit en staat direct in het centrum, terwijl je thuis geniet van comfort en rust.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een praktische berging en een complete keuken voorzien van onder andere een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en combi oven/magnetron. Het gemeenschappelijke dakterras en de binnentuin, beide voorzien van verlichting en zitgelegenheden, maken dit appartement echt uniek voor Apeldoorn.

Welkom aan de Nieuwstraat 5 K in Apeldoorn.

Indeling
Via de entree kom je in de lichte woonkamer, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer heeft veel daglicht en een open keuken met wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een modern toilet.
De slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met fraai tegelwerk, een ruime inloopdouche en een wastafel.

Info:
- Het complex beschikt over een afgesloten entree met videofoon installatie;
- Eigen berging in het souterrain aanwezig;
- Gemeenschappelijk dakterras en binnentuin;
- Gemoderniseerd in 2022;
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 77,-;
- Verwarming via blokverwarming;
- Voorschot stookkosten: € 55,- per maand (via VvE);
- Het appartement wordt verkocht met een 'niet zelf bewoond' clausule.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs: € 249.000,-- k.k.

Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de unieke ligging van dit appartement.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 248.000 - 269.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
135 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nieuwstraat 5-K eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
21-03-2026 · Reinders Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 249.000
23-01-2026 · Reinders Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 248.000 – 269.000
Woningwaarde
€ 249.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.98%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nieuwstraat 14-C
Verkocht aug 2026
Nieuwstraat 14-C
Vraagprijs € 200.000
Winnend bod
Rustenburgstraat 22-G
Verkocht sep 2026
Rustenburgs. 22-G
Vraagprijs € 239.000
Winnend bod
Nieuwstraat 5-E
Verkocht feb 2026
Nieuwstraat 5-E
Vraagprijs € 210.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9410
€
Hypotheeksom € 258000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 211,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 322,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 46,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 946,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 225.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwstraat 5-K

De WOZ-waarde van Nieuwstraat 5-K is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 5-K.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nieuwstraat 5-K is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Apeldoorn 0.89 km · Treinstation
  • Apeldoorn 0.99 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 526.731
  • Waardetrend afgelopen jaar +2%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 5-K in Apeldoorn ligt tussen de 248.000 en 269.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 5-K? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.