Huispedia
Volg deze woning
110 m2 wonen
280 m2 perceel
7 kamers
C

Trompstraat 22 7311 HV Apeldoorn

110 m²
wonen
280 m²
perceel
7
kamers
Verkocht in aug. 2026
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
109 m²
Tuin
€ 624.000 – 689.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.909/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum, staat dit karakteristieke, vrijstaande jaren-20 woonhuis met parkeren op eigen terrein. Gebouwd in 1920, gelegen op 280 m² eigen grond en met 110 m² woonoppervlak.

Recent zeer fraai gerenoveerd en royaal uitgebouwd, met behoud van het originele karakter: glas-in-loodramen, gestucte plafonds, zichtbare balkconstructie en klassieke granito vloeren. Achter in de tuin staan een berging in stijl en een veranda.

Indeling:?
Begane grond:
Entree met glas-in-lood en statige trap; hal met karaktervolle granito vloer. Doorloop naar de ruime eetkamer met houtkachel en vloerverwarming, in open verbinding met de sfeervolle, fraai afgewerkte woonkamer. De keuken, bereikbaar vanuit de eetkamer, heeft een strak gestuct plafond met schouw en is uitgerust met een ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, koelkast, Quooker en een Stoves-fornuis met inductie en drie ovencompartimenten. Aan de achterzijde: achterentree met granito vloer, toilet met wandcloset en fonteintje, en een wasruimte met toegang tot de kelder.

1e verdieping:
Lichte overloop met onderhoudsvrije dakkapel; de originele dakconstructie met zichtbare balken blijft fraai in het zicht. Vier slaapkamers, waarvan één met Frans balkon. Moderne, uitstekend afgewerkte badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Praktisch zijn de cv-opstelling en airco op deze verdieping.

Extra dak- en muurisolatie en de royale uitbouw zorgen voor een comfortabele woonbeleving, met behoud van het jaren-20 karakter. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 624.000 - 689.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, houtkachel, openhaard, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
280 m2
Inhoud
444 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
109 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
22 m2
Externe bergruimte
22 m2
Totaal
44 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Trompstraat 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-08-2026 · Door makelaar
Verkocht
€ 650.000
08-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
23-06-2026 · Rodenburg Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 624.000 – 689.000
Woningwaarde
€ 650.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.86%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 655.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Mariastraat 56
Verkocht jul 2026
Mariastraat 56
Vraagprijs € 685.000
Winnend bod
Van Galenstraat 19
Verkocht jul 2026
Van Galenst. 19
Vraagprijs € 595.000
Winnend bod
De Ruyterstraat 108
Verkocht mei 2024
De Ruyterst. 108
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17370
€
Hypotheeksom € 656000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 500,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.485,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 534.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Trompstraat 22

De WOZ-waarde van Trompstraat 22 is 534.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Trompstraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Trompstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Apeldoorn 1.14 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.24 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 4.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 526.731
  • Waardetrend afgelopen jaar +2%
  • Gezinnen met kinderen 11%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Trompstraat 22 in Apeldoorn ligt tussen de 624.000 en 689.000 euro. Deze waarde is 38.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Trompstraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Trompstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.