Huispedia
151 m2 wonen
368 m2 perceel
5 kamers
E

Torenstraat 12

151 m²
368 m²
5 kamers
E
7311 DX Apeldoorn
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 649.500
€ 4.301/m²
Vraagprijs per m²
€ 602K – 691K
Huispedia Woningwaarde
180 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht. Een plek waar alles klopt, van de sfeer tot het licht en de ruimte. Aan de Torenstraat 12 in Apeldoorn vind je een charmante vrijstaande woning met karakter, een verrassend royale tuin en een multifunctioneel bijgebouw. Plan nog vóórdat je verder leest via ons online platform een bezichtiging, en laat je verrassen.
Licht en charme
Het licht in de woonkamer stroomt door de grote raampartijen en de lichtstraat boven de uitbouw maakt dat het hier zelfs op grijze dagen licht en warm aanvoelt. De houten vloer geeft een natuurlijke sfeer, terwijl de houtkachel zorgt voor een knus gevoel tijdens koude winteravonden. De woonkamer en eetkamer vormen samen een uitnodigende leefruimte met openslaande deuren naar buiten. Via de en-suite deuren bereik je de voorkamer, waar het glas-in-lood in de erker je welkom heten. Deze ruimte is perfect als leeshoek of als plek waar de kinderen kunnen spelen. De keuken is compleet en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. In de bijkeuken vind je de wasruimte, de toiletruimte en de cv-installatie. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste met vaste kast en een kamer met toegang tot het balkon. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet en op de vliering is voldoende bergruimte.
Een groene verrassing
De tuin is een heerlijke verrassing: vrij gelegen, zonnig en vol groen. Zodra je buiten stapt, merk je hoe ruim en rustig het is. Hier hoor je de vogels in de ochtend en ruik je het frisse gras na een zomerse bui. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw dat van alle gemakken is voorzien. Verwarming, een eigen cv-installatie, een wastafel en openslaande deuren naar een eigen terras. Momenteel is het één grote ruimte, ideaal als kantoor of atelier, maar het is ook eenvoudig in te delen in meerdere vertrekken. De combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden maakt dit bijgebouw tot een waardevolle uitbreiding van de woning. Of je nu werkt, schildert of gewoon wilt genieten van je eigen plek in het groen, hier kan het allemaal.
Wonen in Apeldoorn West
De Torenstraat ligt direct aan de westkant van het centrum van Apeldoorn. Via de Asselsestraat met haar leuke winkels en speciaalzaken ben je in enkele minuten in het centrum Toch is de straat door haar ligging verrassend rustig. Binnen een paar minuten ben je in het park Berg en Bos of het Orderbos, waar je de stad even achter je laat. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten en allerlei winkels, zodat alles wat je nodig hebt dichtbij is. De wijk ademt een gemoedelijke sfeer, met knusse laantjes, oude bomen en karakteristieke woningen. Een typisch Apeldoorns stadsbeeld! En wil je de stad uit? Binnen enkele minuten rijd je de snelweg op richting Deventer, Zutphen of Arnhem.
Goed om te weten
Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Omdat de verkoper de woning niet zelf bewoond, zal er in de koopovereenkomst ook een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 602.000 - 691.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
368 m2
Inhoud
562 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
180 m2
Balkon / terras
42 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 649.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 602.000 – 691.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.272/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bartelsweg 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Elsweg 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Hoogstraat 78 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17150
€
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 573,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 126,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Torenstraat 12

De WOZ-waarde van Torenstraat 12 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 102.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenstraat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Torenstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk West ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.13 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Apeldoorn 1.79 km · Treinstation
  • Apeldoorn 1.88 km · Treinstation
  • Apeldoorn De Maten 5.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenstraat 12 in Apeldoorn ligt tussen de 602.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 60.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenstraat. Met een vraagprijs van € 649.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.