Uiverplantsoen 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Deze verrassend ruime eindwoning ligt op een rustige locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dankzij de speelse indeling met vide, de royale woonkamer, drie slaapkamers en een grote bergzolder biedt de woning aanzienlijk meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. De afgelopen jaren is de woning bovendien op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in energielabel A, een nieuwe keuken, badkamer, cv-ketel en zonnepanelen. De naastgelegen garagebox maakt het bovendien een zeer praktische woning!
Ligging en omgeving
De woning ligt aan een rustig hofje waar zelden woningen beschikbaar komen. Een prettige woonomgeving met veel rust, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.
Indeling begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de ruime hal met vernieuwde meterkast (2026) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer is opvallend ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote vide, de vele ramen en de houtkachel heeft deze ruimte veel sfeer en licht. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
Aan de voorzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze is uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling met grijsgroene fronten en een wit werkblad. De keuken beschikt over een vaatwasser (2022), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en veel praktische bergruimte.
Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra opslag en een buitendeur.
Indeling eerste verdieping
De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop met vide. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De combinatie van tegelwerk en strak sauswerk geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een zeer ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie.
Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste trap naar een entresolvloer. Deze entresol maakt de kamer extra ruim en kan perfect gebruikt worden als slaapzolder. Vanaf deze entresolvloer is tevens de bergzolder toegankelijk waar de CV-ketel zich bevindt.?
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, erfafscheidingen en een ruime veranda. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van het buitenleven te genieten. De garage ligt vlak naast de woning en is voorzien van geïsoleerde garagedeuren en elektra.?
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met spouwmuren en betonnen vloeren. Rondom kunststof kozijnen met HR++ glas.? Zadel dak met pannen gedekt. De woning heeft rondom HR ++ glas, vloerisolatie (nageïsoleerd met Drowa-chips in 2008) en gevelisolatie (ook nageïsoleerd in 2008). Dakisolatie is aanwezig vanaf de bouw.
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste etage, merk C.V.-combiketel: Remeha Avanta, bouwjaar: 2023. 10 stuks zonnepanelen zijn geplaatst in 2022. De meterkast is vernieuwd in 2026.
Hoogtepunten van de woning
- Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer
- Energielabel A
- Nieuwe keuken (2025)
- Luxe badkamer vernieuwd in 2020
- 10 zonnepanelen (2022)
- Cv-ketel vernieuwd in 2023
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Drie slaapkamers en ruime bergzolder
- Grote vide en veel lichtinval
- Veranda in de achtertuin
- Garagebox vlak naast de woning
Zoekt u een ruime woning met karakter, veel wooncomfort en een hoog afwerkingsniveau? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning laat zich het beste ervaren tijdens een rondleiding.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 399.000
-
17-06-2026 · Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)Te koop
-
12-09-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Karekietstr. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Waterhoenst. 2 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Meerkoetstr. 35 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 309.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Uiverplantsoen 4 is 309.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uiverplantsoen en 18.9% lager dan de realistische woningwaarde van Uiverplantsoen 4.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.92 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 15.53 km · 24 min. rijden
- Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Anna Paulowna 2.2 km · Treinstation
- Schagen 8.34 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 11.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Uiverplantsoen 4 in Anna Paulowna ligt tussen de 361.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Uiverplantsoen. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Uiverplantsoen 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.