Huispedia
118 m2 wonen
140 m2 perceel
4 kamers
C

Zijperlaan 21

118 m²
140 m²
4 kamers
C
1761 ZW Anna Paulowna
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 298.000
€ 2.525/m²
Vraagprijs per m²
€ 291K – 335K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fijne tussenwoning met zonnige tuin, praktische bijkeuken en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een verzorgde tussenwoning op een praktische locatie? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Met een tuingerichte woonkamer, een handige bijkeuken, drie slaapkamers én de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, biedt deze woning verrassend veel ruimte. De woonkamer is prettig op de tuin gericht en vormt een fijne plek om te ontspannen. Vanuit hier heb je direct zicht op de netjes onderhouden achtertuin, die dankzij de ligging op het zuidoosten een heerlijke plek is om van de zon te genieten. De praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en maakt het dagelijkse wonen nét even gemakkelijker. Op de verdiepingen zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig. De derde slaapkamer beschikt aan de voorzijde over een dakkapel, waardoor hier extra ruimte en licht is ontstaan. Meer kamers nodig? De indeling biedt goede mogelijkheden om relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De woning is niet luxe uitgevoerd, maar wel netjes onderhouden en vormt daarmee een prima basis om direct te bewonen en in de loop der tijd geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ook de ligging is praktisch. Het NS-station, winkels en scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Zo zijn veel dagelijkse voorzieningen gemakkelijk en snel bereikbaar. Kortom; een nette en praktische tussenwoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden en een gunstige ligging. Een woning met een fijne basis én volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken!
Bouwjaar: 1975, perceeloppervlakte 140 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 118 m², externe bergruimte ca. 4 m² en inhoud ca. 393 m³.
Indeling:
Binnenkomst via de entree met vloertegels. De toiletruimte met wandcloset is deels betegeld en is voorzien van een fontein. In de woonkamer heb je heerlijk zicht op de tuin en een directe toegang naar de tuin via de tuindeur. De vloertegels lopen door naar de open keuken met een eenvoudige keukenopstelling. De praktische bijkeuken, met vloertegels, beschikt over een kastenwand.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met een inbouwkast. De eerste slaapkamer is royaal (dit waren voorheen twee slaapkamers) en is voorzien van een laminaatvloer. In de tweede slaapkamer liggen houten vloerdelen en is een wastafel aanwezig. De nette en volledig betegelde badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de overloop met de stookkast waar de CV installatie (Nefit Smartline combi HR 2004) is geplaatst. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, borders, een achterom en een tuinberging.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 291.000 - 335.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 298.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 291.000 – 335.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.644/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karekietstr. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Zwanenlaan 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Plevierstra. 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10490
€
Hypotheeksom € 312000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 284,-
Rioolheffing · bewoners € 222,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.398,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zijperlaan 21

De WOZ-waarde van Zijperlaan 21 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijperlaan en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zijperlaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Anna Paulowna: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 15.8 km · 24 min. rijden
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Anna Paulowna 1.83 km · Treinstation
  • Schagen 8.2 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 10.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zijperlaan 21 in Anna Paulowna ligt tussen de 291.000 en 335.000 euro. Deze waarde is 16.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijperlaan. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijperlaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.