Nachtegaallaan 2 1761 WH Anna Paulowna

Deze royale hoekwoning biedt verrassend veel leef- én bergruimte, vijf slaapkamers, drie bergingen, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen uit 2022 en de cv-ketel uit 2024 maken het geheel compleet. Extra aantrekkelijk zijn de grote berging naast de woning en de mancave achter in de tuin. Binnen valt direct op hoeveel ruimte de woning biedt. De keuken verhuisde naar de voorzijde, waardoor hier een royale hoekopstelling kon worden gerealiseerd. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Op de verdiepingen vind je maar liefst vijf slaapkamers en een opvallend ruime badkamer. Ook buiten kom je niets tekort: naast verschillende bergingen heb je volop ruimte om te parkeren en kun je achter in de tuin terecht in je eigen mancave met bar en kitchenette.
Bouwjaar: 1977, perceeloppervlakte 282 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m², overige inpandige ruimte ca. 46 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m², externe bergruimte 63 m², inhoud ca. 495 m³

Indeling
Je komt binnen in een royale entree met een praktische inbouwkast. Hier vind je ook de meterkast en het volledig betegelde toilet met fontein. De open keuken ligt aan de voorzijde en biedt dankzij de ruime hoekopstelling veel werk- en kastruimte. Je kookt hier met een 5-pits inductiekookplaat en hebt onder meer een vaatwasser, Quooker, afzuigkap, Le Mans-carrousel, koelkast en combi-oven binnen handbereik. De grote raampartij zorgt daarbij voor prettig veel daglicht. Aan de tuinzijde ligt de ruime woonkamer. De PVC-vloer in visgraatmotief geeft deze leefruimte een eigentijdse uitstraling en via de openslaande tuindeuren loopt binnen gemakkelijk over in buiten. Door de brede glazen achterpui kijk je bovendien mooi de tuin in.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben daarnaast een praktische kastenwand. Kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsgemak. De badkamer springt eruit door zijn royale formaat. Door de voormalige inpandige badkamer bij de aangrenzende ruimte te betrekken, ontstond hier veel bewegingsvrijheid. Je vindt er een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine met massagestralen en een designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Via een deur stap je direct het balkon op. De vloerverwarming loopt via de retourleiding.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop liggen een laminaatvloer en de aansluiting voor de wasmachine; een Velux-dakraam brengt daglicht naar binnen. Hier vind je nog twee kamers. De vierde slaapkamer leent zich ook uitstekend als thuiswerk-, hobby- of logeerkamer en heeft een kastenwand. De vijfde slaapkamer is royaal en krijgt extra ruimte en licht dankzij de dakkapel. Op deze verdieping staan ook de Atag cv-ketel uit 2024 en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De brede achtertuin ligt op het noordwesten en biedt gedurende de dag voldoende zonuren. De combinatie van bestrating en kunstgras houdt het onderhoud beperkt en creëert verschillende plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een leuke extra: een mancave/berging met bar en kitchenette. Met onder meer een koelkast, afzuigkap en inbouwoven is dit een fijne plek voor een gezellige avond, hobbyruimte of extra opslag.
Naast de woning staat een royale berging, de voormalige carport. Hier is elektra aanwezig en door de ruimte relatief eenvoudig aan te passen, behoort gebruik als garage tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde staat daarnaast een stenen fietsenberging. Samen kom je daarmee op drie bergingen. Ook parkeren is hier bijzonder praktisch: op eigen terrein is ruimte voor meerdere auto’s.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder