Duist 22 1761 VW Anna Paulowna

NIEUW TE KOOP!!!
Duist 22 te Anna Paulowna

Modern, duurzaam en volledig instapklaar wonen in een jonge woonwijk waar comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Deze verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde nieuwbouwwijk Elshof Zuid, biedt met meer dan 120 m² woonoppervlak alles wat je vandaag de dag zoekt. De woning werd in 2021 opgeleverd, is aan de achterzijde over de volledige breedte met circa 2,5 meter uitgebouwd én beschikt daarnaast over een luxe aluminium serre/tuinkamer met glazen schuifwanden. Hierdoor is een heerlijke extra leefruimte ontstaan waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Noordwesten en een keurig afwerkingsniveau is dit een woning waar je direct jarenlang woonplezier tegemoet gaat.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier meer dan goed. De woning beschikt over energielabel A, wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met comfortabele vloerverwarming en is volledig voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast hebben de huidige eigenaren de woning verder verduurzaamd met maar liefst 15 zonnepanelen. In 2025 is de woning bovendien nog volledig aan de buitenzijde geschilderd, waardoor ook het onderhoud uitstekend op orde is.

--------
De richtprijs van deze woning bedraagt € 449.000 kosten koper. Een bezichtiging vraag je makkelijk aan via Huispedia of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag krijg je direct een link toegestuurd per mail en/of sms waarmee je zelf in onze agenda een afspraak in kunt plannen. Uiteraard kan je ons ook altijd bellen om een bezichtiging in te plannen!
--------

De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk Elshof Zuid, een jonge en ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Anna Paulowna. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het gezellige centrum van Anna Paulowna biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en kinderopvang. Daarnaast zijn ook uitvalswegen en het NS-station snel bereikbaar, waardoor de ligging zowel praktisch als centraal te noemen is.

--------
INDELING
--------
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, een keurig en modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond is de living voorzien van strak gestukte wanden en een fraaie PVC vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, fraai uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koel- en vrieskast, combi-oven en uiteraard ook een vaatwasser.

De uitgebouwde woonkamer is heerlijk tuingericht en dankzij de grote raampartijen opvallend licht. De royale schuifpui vormt de verbinding met de luxe serre/tuinkamer, voorzien van glazen schuifwanden, elektra en een waterpunt. Vanaf het voorjaar tot ver in het najaar vormt dit een geweldige verlenging van de leefruimte waar het heerlijk genieten is. De achtertuin is zonnig gelegen op het Noordwesten en keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een border met beplanting. Daarnaast is de tuin voorzien van degelijk schuttingwerk en achterom bereikbaar. Ook de voortuin is verzorgd en aansprekend aangelegd, wat direct zorgt voor een nette eerste indruk gelijk aan het aangezicht van de woning.

Ook de eerste verdieping biedt een heerlijke ruimte, extra versterkt door de fraaie lichtinval vanuit de grote raampartijen. Hier bevinden zich drie prima slaapkamers, allen voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en keurige wandafwerking bestaande uit strak stucwerk en deels behang. Ook de moderne badkamer is volledig instapklaar uitgevoerd en voorzien van alle gewenste comfort. Geheel betegeld, uitgevoerd met een ruime glazen douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Het draai-/kiepraam met matglas zorgt daarbij voor natuurlijke ventilatie én privacy. De tweede verdieping bereik je middels een vaste trap naar de voorzolder. Een fraaie schuifdeur scheidt hier de praktische voorzolder van de ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een airco waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden indien gewenst.

Een jonge, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid op fraaie wijze samenkomen.

Maak snel een afspraak, online of via ons kantoor!

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen

Toon meer Toon minder