Klaverblad 13 1761 HA Anna Paulowna

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, eigen oprit, luxe veranda en 8 zonnepanelen in een rustige straat in Anna Paulowna. Zoek je een instapklare gezinswoning met veel leefruimte en een moderne afwerking? Dan is dit een woning die je zeker wilt bekijken. Je parkeert op je eigen oprit en hebt daarnaast een garage. Binnen valt direct de ruime en uitgebouwde woonkamer op. De strakke cine Wall met geïntegreerde tv geeft de ruimte een moderne uitstraling. Dankzij de neutrale afwerking richt je de woning eenvoudig naar eigen smaak in. De open keuken biedt volop werk- en kastruimte en sluit mooi aan op de eetkamer. Het daklicht en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en via de deuren loop je zo de tuin in. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, strak tegelwerk en praktische nisjes voor toiletartikelen. Ook buiten is het heerlijk genieten. Onder de luxe veranda zit je beschut en comfortabel, terwijl de verzorgde tuin volop ruimte biedt om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Met 8 zonnepanelen woon je bovendien energiezuiniger en houd je de energiekosten lager. Kortom; een ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met veel wooncomfort, een moderne uitstraling en een fijne ligging. Hier kun je zonder klussen direct genieten. De omgeving is prettig en kindvriendelijk met winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Helder, Alkmaar en de A7 zijn snel bereikbaar.
Bouwjaar: 1994, perceeloppervlakte 259 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², inhoud ca. 453 m³

Indeling:
Je komt binnen in de hal met meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar) en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en heeft een toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in. De strakke cine Wall vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met vloerverwarming, waar je uitgebreid kunt koken en gezellig kunt tafelen. De keuken heeft een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Via het tochtportaal bereik je zowel de garage als de achtertuin. De garage heeft verwarming, water, elektra en een elektrische garagedeur met ledverlichting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers hebben een laminaatvloer, een strak gestuukt plafond met inbouwspots en horren voor de ramen. De derde slaapkamer heeft daarnaast een Velux dakraam. De luxe badkamer uit 2021 straalt comfort uit en biedt een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een dakraam voor prettig daglicht.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime vierde slaapkamer met een Velux dakraam en een laminaatvloer. Achter de knieschotten ligt volop bergruimte. Hier vind je ook de CV opstelling (Intergas HR-combiketel uit 2022).

Tuin:
Ook buiten kun je volop genieten. Recent kreeg de achtertuin, met ligging op het noordoosten, een complete make-over met stijlvolle keramische tegels en een deels nieuwe schutting. Onder de luxe veranda zit je vrijwel het hele jaar comfortabel dankzij de glazen schuifdeuren en elektra.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia

Toon meer Toon minder