Langenhof 23 4281 NT Andel

Wat een verrassing is dit!
Aan de Langenhof 23 in Andel staat deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw op een royale kavel van maar liefst 840 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1963, maar rond 2021 zó grondig aangepakt dat het vandaag de dag voelt als een nieuwbouwwoning met karakter. Tijdens de renovatie is werkelijk alles onder handen genomen: de woning is volledig geïsoleerd, verduurzaamd, voorzien van 21 zonnepanelen en uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp. Op de begane grond geniet je bovendien van comfortabele vloerverwarming. Het resultaat? Een uitstekend energielabel A+++ én een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Maar wacht, we zijn er nog niet. Tijdens de verbouwing is onder andere een opbouw gerealiseerd boven de uitbouw, waardoor ruimte ontstond voor een prachtige nieuwe badkamer. Ook de keuken werd vervangen en de volledige afwerking van de woning vernieuwd. Van vloeren tot stucwerk, van installaties tot isolatie: eigenlijk is er (bijna) niets meer oud. Het resultaat is een woning waar comfort, duurzaamheid en sfeer moeiteloos samenkomen.

En dan de tuin... Die verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe achtertuin waar ruimte geen luxe maar een vanzelfsprekendheid is. Of je nu wilt spelen, tuinieren, ontspannen of gewoon heerlijk van de rust wilt genieten, het kan hier allemaal. Met een verzorgde siertuin, een moestuin, een garage, extra berging én een multifunctioneel bijgebouw biedt deze buitenruimte mogelijkheden in overvloed. Een plek waar kinderen eindeloos kunnen ravotten, hobby's alle ruimte krijgen en groene vingers zich helemaal thuis voelen.

Kortom: een woning die blijft verrassen. Van de duurzame en luxe afwerking binnen tot de ongekende mogelijkheden buiten. Dit is zo'n huis waarbij je tijdens de bezichtiging steeds opnieuw denkt: "O, zit dát er ook nog bij?"

Wonen & Koken
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de praktische kelder. Vanuit hier bereik je de woonkeuken en via de trap de verdieping. Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Deze moderne leefkeuken is uitgevoerd met een luxe hoekopstelling en een kookeiland, voorzien van volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig bij te praten of de dag rustig op te starten met een kop koffie. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, een sfeervolle leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek rondom de fraaie Contura hoek-houtkachel. Een heerlijke plek waar je op koude winteravonden al snel vergeet hoe laat het eigenlijk is. De houtkachel vormt niet alleen een sfeervolle blikvanger, maar zorgt ook voor een aangename warmte en extra karakter in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning vind je de royale eethoek met openslaande tuindeuren naar het terras. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit hier van een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin. Binnen en buiten lopen hierdoor op natuurlijke wijze in elkaar over. De schitterende parketvloer in Hongaarse punt geeft de begane grond een warme en luxe uitstraling en vormt een stijlvolle basis voor het geheel. In combinatie met de strakke wandafwerking en hoogwaardige materialen ontstaat een interieur dat zowel modern als tijdloos aanvoelt. Naast sfeer en luxe is er uiteraard ook gedacht aan praktisch gemak. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een handig achterportaal met toiletruimte. Ideaal voor wie regelmatig achterom binnenkomt, maar zeker ook voor gezinnen met kinderen die na een middag buitenspelen niet eerst door het hele huis hoeven te wandelen. Soms zitten de grootste gemakken juist in de kleinste details.

Slapen & Baden
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de overloop en de badkamer. De voormalige badkamer is slim omgevormd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierdoor blijft de nieuwe badkamer volledig gericht op ontspanning en comfort. De in 2021 gerealiseerde badkamer is een absolute blikvanger. Hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een zwevend toilet en een handgemaakt wastafelmeubel met bergruimte en wastafel. Fraai tegelwerk, luxe inbouwkranen en oog voor detail maken het plaatje compleet. Ook op de verdieping is de afwerking uitstekend verzorgd. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Deze ruimte is tijdens de renovatie grondig geïsoleerd en biedt volop praktische bergruimte.

Buitenleven & Bijgebouw
De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. De tuin is grotendeels aangelegd als verzorgde siertuin met gazon, diverse plantenborders en zelfs een eigen jeu-de-boulesbaan. Dat betekent dat een gezellige zomeravond met familie of vrienden altijd binnen handbereik is. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle moestuin met kweekkas, kweekbakken en een kippenhok. Voor liefhebbers van verse groenten, kruiden en een beetje zelfvoorzienend leven gaat het hart hier gegarandeerd sneller van kloppen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met toegang tot de garage. Maar dé verrassing bevindt zich achterin de tuin: het multifunctionele bijgebouw met berging. Dit volledig geïsoleerde en duurzaam gebouwde bijgebouw is gerealiseerd in 2024/2025 en biedt ongekend veel mogelijkheden. Dankzij de hoogwaardige uitvoering is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorgwoning of zelfs dubbele bewoning. Of misschien eindelijk die hobbyruimte waar al jaren over wordt gesproken. Het bijgebouw is v.v. airco en aansluitingen voor eventueel keuken, badkamer, toilet etc.

Locatie
De woning is gelegen aan de rustige Langenhof in Andel, een geliefd dorp in de gemeente Altena. Andel staat bekend om zijn prettige woonomgeving, actieve verenigingsleven en goede voorzieningen. Zo zijn er winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast ligt het dorp prachtig aan de rivier de Afgedamde Maas, waardoor natuurliefhebbers en recreanten hier volop kunnen genieten van wandelen, fietsen en watersport. Ook de Biesbosch bevindt zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Gorinchem, Breda, Den Bosch en Utrecht bovendien goed bereikbaar. Kortom: een woning die niet alleen verrassend veel ruimte biedt, maar ook verrassend veel mogelijkheden. En geloof ons, dit is zo'n huis dat je eigenlijk pas écht begrijpt zodra je er binnenstapt.

Toon meer Toon minder