Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
75 m2 wonen
3 kamers
A

Liendenhof 25 1108 GZ Amsterdam

75 m²
wonen
3
kamers
75 m²
3 kamers
A
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
15 m²
Buitenruimte
€ 326.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.333/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim 3-kamer appartement met ruim balkon van ca. 15 m2 gelegen op het Zuiden. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!

De wijk Nellestein in Gaasperdam ligt in een groene, natuurrijke omgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich Weesp en Abcoude. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 13 minuten op het Amstelstation. Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Nellestein en biedt een vrij uitzicht. Wanneer je hier naar buiten kijkt, voel je je omringd door de natuur. Voor de appartementen langs loopt een fietspad en een ruiterpad. Laden en lossen voor de deur is mogelijk met een gemeentelijke ontheffing, die ook door leveranciers gebruikt mag worden. Parkeren is niet toegestaan, waardoor je nauwelijks auto’s ziet. Op slechts 50 meter afstand, buiten zicht- en gehoorbereik, bevinden zich een openbare tennisbaan en gratis toegankelijke fitnesstoestellen. De omgeving leent zich perfect voor hardlopen, wandelen, fietsen en zelfs zwemmen en zeilen – allemaal direct voor de deur. Hemelsbreed op 1 kilometer afstand liggen verlichte openlucht padel- en tennisbanen met parkeergelegenheid, zonder dat je daar iets van hoort. Een huisartsenpost is op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je bij een openbare golfbaan in de gemeente Weesp. Dankzij de Gaasperdammertunnel – waarop een groot park ligt – zijn snelweggeluiden ’s nachts niet hoorbaar, terwijl je toch vrijwel direct toegang hebt tot de A1, A2, A9 en A10.

Indeling
Via de centrale entree bereik je met de lift de tweede etage.

Woning
Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder kom je in de ruime en lichte woonkamer met keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke, ruime balkon, gelegen op het zuiden. Hier kun je volop genieten van de zon.

Berging en parkeerplaats
Op de begane grond van het complex bevindt zich de bijbehorende berging. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 75 m2
* Ruim balkon gelegen op het Zuiden
* Energielabel A, geldig tot 6 februari 2035
* Servicekosten appartement € 288,20 per maand
* Servicekosten berging € 4.71 per maand
* Servicekosten parkeerplaats € 33,- per maand
* Het complex is recent verduurzaamd
* Voormalige huurwoning
* Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
* Projectnotaris Hartman LMH in Amsterdam
* Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 326.000 - 356.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
249 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Liendenhof 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 325.000
21-08-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 326.000 – 356.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.19%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Liendenhof 124
Verkocht aug 2026
Liendenhof 124
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Leksmondhof 313
Verkocht sep 2026
Leksmondhof 313
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Liendenhof 82
Verkocht jun 2026
Liendenhof 82
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Liendenhof 25

De WOZ-waarde van Liendenhof 25 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Liendenhof en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Liendenhof 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Liendenhof 25 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Nellestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 3.05 km · Treinstation
  • Abcoude 3.42 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 4.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 774.159
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.27%
  • Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Liendenhof 25 in Amsterdam ligt tussen de 326.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Liendenhof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Liendenhof 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.