Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
A

Leksmondhof 320

69 m²
3 kamers
A
1108 GC Amsterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.710/m²
Vraagprijs per m²
€ 325K – 361K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €90/jr
Eigendomssituatie
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Net afgewerkt en recent gerenoveerd 3-kamer appartement in groen en autoluwe omgeving met balkon op het zuidwesten en eigen parkeerplaats!
Omgeving:
Het appartement is zeer centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen. Zo vind je in de nabije omgeving de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en het voormalige Bijlmerpark voor heerlijke recreatiemogelijkheden. Ook het ecologische park Bijlmerweide met een kinderboerderij is op fietsafstand gelegen.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum De Kameleon, op de markt of bij de vele buurtwinkels. Op fietsafstand liggen het winkelcentrum De Amsterdamse Poort met verschillende winkels, eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden, zoals bioscoop Pathé Arena, Ziggo Dome en AFAS Live. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De woning ligt op vijf minuten loopafstand van metrostation Gaasperplas (lijn M53 naar Amsterdam Centraal) en de bus richting station Duivendrecht en Holendrecht is op enkele minuten loopafstand. Uitvalswegen (A2, A9 en A10) alsmede Schiphol zijn snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang en lift en toegang tot de berging.
Entree/hal, woonkamer met halfopen keuken. Twee slaapkamers, separaat toilet en een badkamer met wastafel en douche. Verder is er een goed en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat je na een (werk)dag hier nog lekker van het zonnetje kunt genieten.
Op het afgesloten parkeerdek is een eigen parkeerplaats aanwezig.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 69 m2
* Balkon gelegen op het zuidwesten
* Energielabel A, geldig tot 24-02-2036
* Servicekosten appartement € 312,- per maand
* Erfpachtcanon is afgekocht tot 15 december 2026
* Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan vanaf 16 december 2026 bedraagt de totale erfpachtcanon
€ 90,21 per jaar (geïndexeerd vanaf 2022)
* Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 325.000 - 361.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
221 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 325.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.971/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leksmondhof 313 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Leksmondhof 217 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Leksmondhof 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 176,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 59,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 334.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leksmondhof 320

De WOZ-waarde van Leksmondhof 320 is 334.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leksmondhof en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Leksmondhof 320.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leksmondhof 320 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nellestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.48 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 2.69 km · Treinstation
  • Abcoude 3.45 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 3.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leksmondhof 320 in Amsterdam ligt tussen de 325.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Leksmondhof. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leksmondhof 320? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.