Huispedia
83 m2 wonen
3 kamers
A

Leksmondhof 228

83 m²
3 kamers
A
1108 EX Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.157/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 394K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht 3-/4-kamerappartement (ca. 83 m²) met groot balkon op het zuidoosten, berging en eigen parkeerplaats in de garage
Dit ruime en lichte appartement is gelegen in een groene en rustige omgeving nabij de Gaasperplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, sportvelden en zelfs een strandje. Met het openbaar vervoer bent u bovendien snel in het hart van Amsterdam.
Indeling
Entree op de 5e verdieping. Hal met meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot de verschillende vertrekken. Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 1. Ruime woonkamer met halfopen keuken en toegang tot het grote balkon op het zuidoosten. Slaapkamer 2 met aangrenzende berging/extra (werk)kamer.
Ligging
Leksmondhof ligt in stadsdeel Zuidoost, in het woongebied Gaasperdam, en maakt deel uit van het complex Nellestein. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het Gaasperplaspark en de Gaasperplas, een heerlijke plek voor recreatie, wandelen en zwemmen. Voor winkelen en voorzieningen kunt u terecht in onder andere winkelcentrum Amsterdamse Poort, woonmall Villa ArenA en de megastores aan de ArenA Boulevard. Hier vindt u tevens Pathé ArenA, AFAS Live, de Ziggo Dome, diverse restaurants en cafés en natuurlijk het Johan Cruijff ArenA-stadion. Openbaar vervoer ligt op korte afstand en ook diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) zijn snel bereikbaar.
Bereikbaarheid en parkeren
Het appartement is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10. In de directe omgeving bevinden zich diverse metro- en bushaltes (o.a. Gaasperdam). De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Bijzonderheden
Energielabel: B
Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht!
Recent zijn de kozijnen vernieuwd
Groot balkon op het zuidoosten
Eigen parkeerplaats in de garage
Privéberging in de onderbouw
Servicekosten ca. € 349,35 per maand (appartement) en € 25,30 per maand (parkeerplaats)
Vaste notaris: Berger notariaat
Oplevering in overleg, kan snel.
ENGLISH
Bright 3/4-room apartment (approx. 83 m²) with a large southeast-facing balcony, storage room and private parking space in the garage
This spacious and bright apartment is located in a green and quiet area near the Gaasperplas. The immediate surroundings offer various amenities such as schools, childcare facilities, supermarkets, sports fields and even a small beach. Public transport also provides quick access to the heart of Amsterdam.
Layout
Entrance on the 5th floor. Hallway with meter cupboard, separate toilet with small sink and access to the various rooms. Bathroom with shower and washbasin unit. Bedroom 1. Spacious living room with semi-open kitchen and access to the large southeast-facing balcony. Bedroom 2 with adjoining storage room/extra (home office) room.
Location
Leksmondhof is located in the Zuidoost district, in the residential area of Gaasperdam, and is part of the Nellestein complex. The property is within walking distance of Gaasperplas Park and the Gaasperplas lake — a wonderful place for recreation, walking and swimming. For shopping and amenities you can visit Amsterdamse Poort shopping centre, Villa ArenA home mall and the megastores along ArenA Boulevard. You will also find Pathé ArenA cinema, AFAS Live, the Ziggo Dome, various restaurants and cafés, and the Johan Cruijff ArenA stadium. Public transport is nearby and major roads (A1, A2, A9 and A10) are quickly accessible.
Accessibility and Parking
The apartment is easily accessible by car via the A10 ring road. Several metro and bus stops (including Gaasperdam) are located nearby. The property includes a private parking space in the parking garage.
Details
Energy label: B
Ground lease bought off in perpetuity
Window frames recently renewed
Large southeast-facing balcony
Private parking space in the garage
Private storage room in the basement
Service charges approx. €349.35 per month (apartment) and €25.30 per month (parking space)
Fixed civil-law notary: Berger Notariaat
Transfer in consultation; quick completion possible

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 394.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 345.000
  2. Te koop
  3. 01-05-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 353.000 – 394.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.494/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leksmondhof 313 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Leusdenhof 99 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Leksmondhof 217 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11710
€
Hypotheeksom € 373000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Leksmondhof 228

De WOZ-waarde van Leksmondhof 228 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leksmondhof en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Leksmondhof 228.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Leksmondhof 228 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Nellestein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Amsterdam Holendrecht 2.56 km · Treinstation
  • Abcoude 3.44 km · Treinstation
  • Diemen Zuid 3.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Leksmondhof 228 in Amsterdam ligt tussen de 353.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leksmondhof. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leksmondhof 228? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.