Leksmondhof 220
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen in het rustige en groene Nellestein, een geliefde buurt in Amsterdam-Zuidoost, biedt dit instapklare 4-kamerappartement alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Denk aan drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een fijn balkon op het zuidoosten, een half-open keuken én een ruime berging. Hier woon je in alle rust, maar met de stad altijd binnen handbereik.
De verrassende indeling en het efficiënte gebruik van de ruimte zorgen voor een licht en luchtig gevoel zodra je binnenkomt. Dankzij de grote raampartijen geniet je in de woonkamer van volop daglicht. Of je nu samenwoont, thuiswerkt, een hobbyruimte wilt inrichten of graag een logeerkamer hebt – met drie slaapkamers kun je alle kanten op. Ook voor jonge gezinnen of mensen met gezinsuitbreidingsplannen biedt dit appartement genoeg flexibiliteit. De keuken is netjes en functioneel, met voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal als je houdt van koken of hier en daar wat aanpassingen naar eigen smaak wilt doen. De badkamer is verzorgd ingericht met een douche en wastafel, en het toilet is apart – praktisch en comfortabel in gebruik.
Genieten van de ochtendzon met een kop koffie of juist ontspannen na je werk? Het balkon is ruim genoeg voor een zitje, wat planten of zelfs een kleine eettafel. Met uitzicht op het omliggende groen is dit een heerlijk verlengstuk van je woonkamer. Grote spullen zoals koffers, sportuitrusting of fietsen stal je gemakkelijk in je eigen berging. Extra handig als je wat meer opbergruimte nodig hebt.
Wat Leksmondhof 220 echt uniek maakt, is de ligging: midden in het groen, maar met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad.
Nellestein is een rustige, autoluwe woonwijk aan de rand van het Gaasperpark, met veel bomen, wandelpaden en een natuurlijke, ontspannen sfeer. De Gaasperplas ligt op loopafstand – een prachtige plek voor een wandeling, picknick of watersport. Een zeldzaam stukje rust in de stad.
Ondertussen ben je zo in het centrum:
• Metrostation Gaasperplas ligt op 5 minuten lopen. Daarmee sta je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal.
• Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 of A10, ideaal voor forenzen of als je vaak buiten de stad werkt.
• In de nabije omgeving vind je meerdere supermarkten, buurtwinkels, sportclubs, scholen en horeca. Alles wat je nodig hebt is dichtbij.
Praktische informatie
• Woonoppervlakte: ca. 83 m²
• Balkon: ca. 10 m² (zuidoost)
• Slaapkamers: 3
• Energielabel: D
• VvE-bijdrage: ca. €349,35 per maand
• Bouwjaar: 1976
• Berging: privé berging op de begane grond
• Oplevering: in overleg
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing
Ben je enthousiast geworden? Dan nodigen we je van harte uit om een bezichtiging te plannen. Tijdens de rondleiding laten we je graag alles zien, beantwoorden we je vragen en krijg je een goed gevoel bij de woning én de omgeving.
De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Koops Makelaardij LeidenVerkocht geboden€ 350.000
-
07-10-2025 · Koops Makelaardij LeidenTe koop
-
27-06-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Leksmondhof 313 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Leksmondhof 217 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
-
Leksmondhof 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leksmondhof 220 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leksmondhof en 0% lager dan de realistische woningwaarde van Leksmondhof 220.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Amsterdam Holendrecht 2.56 km · Treinstation
- Abcoude 3.44 km · Treinstation
- Diemen Zuid 3.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Leksmondhof 220 in Amsterdam ligt tussen de 355.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Leksmondhof. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Leksmondhof 220? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.