Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
A

Reigersbos 233

73 m²
3 kamers
A
1107 EX Amsterdam
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 3.630/m²
Vraagprijs per m²
€ 297K – 331K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2032
Eigendomssituatie
1984
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 8 0 5
Bent u op zoek naar een leuk 3 kamer appartement, dan is Reigersbos 233 in Amsterdam-Zuidoost de woning voor jou! . Deze ruime en goed ingdeelde woning ligt op de eerste verdieping van een markant wooncomplex met kleurrijke gevelaccenten en biedt een prettig woonoppervlak, twee slaapkamers, een balkon met groen uitzicht en een praktische indeling. Ideaal voor
wie graag een woning vanaf de basis opnieuw vormgeeft en een geheel eigen stijl wil creëren. Met winkelcentrum Reigersbos, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de buurt, is dit een
aantrekkelijk gelegen appartement voor starters en of doorstromers.
Begane grond (centrale entree)
Via de gezamenlijke entree aan de voet van het gebouw bereikt u de trapopgang die toegang biedt tot de woonverdiepingen. Het complex heeft meerdere trappenhuizen met kenmerkende glazen omhulsels die zorgen voor licht en openheid. Op de begane grond vindt u ook de brievenbussen en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping
Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal met doorgang naar de woonkamer, keuken en overige ruimtes.
De woonkamer is verrassend ruim en licht door de brede raampartij over de volledige gevelbreedte. Hierdoor valt er rijkelijk daglicht binnen en heeft u een mooi uitzicht op de bomen en het groene gebied
rond het complex. De vloer en wanden zijn nog casco, wat u de kans geeft volledig zelf te bepalen welke sfeer hier ontstaat. Strak modern, warm klassiek of iets geheel naar eigen smaak!
De keuken is eenvoudig uitgevoerd. De basis is aanwezig, maar is ook naar eigen wens in te delen. Vanuit de keuken kunt u naar de achterzijde van het appartement, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide kamers hebben goede lichtinval en een praktische indeling.
De ( casco) badkamer en het separate toilet liggen centraal in de woning. De badkamer is casco en naar eigen wens op te bouwen en klaar voor een nieuwe inrichting. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het ruime terras. Dit is een verrassend prettig buitenruimte, met uitzicht op de vijver en de bomen die mooi met de seizoenen mee kleuren. Hier kunt u
in alle rust genieten van de buitenlucht.
Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 16-06-2032
-Ruim en licht appartement
- Casco badkamer
-Gelegen boven winkels en nabij winkelcentrum Reigersbos
-Nabij metrostation Reigersbos en diverse busverbindingen
-Ideaal voor starters, en creatieve kopers
-Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas
-Vrij uitzicht vanaf het terras op het zuiden
-De VvE bijdrage is maandelijks € 365,92
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- De VvE is een verduurzaamheidstraject gestart en hier is de VvE voornemens een lening voor aan te gaan. De exacte financiële consequenties voor de individuele leden en de Vve is nog niet definitief inzichtelijk.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
Bent u klaar om van deze ruime woning een modern en comfortabel thuis te maken? Maak dan zeker een
afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Reigersbos 233 te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 297.000 - 331.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1984
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
223 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 365 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 265.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.

€ 297.000 – 331.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.301/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reigersbos 150 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Scherpenzee. 139 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Scherpenzee. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10530
€
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 163,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.344,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reigersbos 233

De WOZ-waarde van Reigersbos 233 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigersbos en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Reigersbos 233.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 365,- /mnd
Kosten € 365 /mnd

Een beeld van Reigersbos: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Abcoude 1.84 km · Treinstation
  • Amsterdam Holendrecht 1.93 km · Treinstation
  • Amsterdam Bijlmer ArenA 3.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
14%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reigersbos 233 in Amsterdam ligt tussen de 297.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reigersbos. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigersbos 233? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.