Reigersbos 233
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
wie graag een woning vanaf de basis opnieuw vormgeeft en een geheel eigen stijl wil creëren. Met winkelcentrum Reigersbos, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de buurt, is dit een
aantrekkelijk gelegen appartement voor starters en of doorstromers.
Begane grond (centrale entree)
Via de gezamenlijke entree aan de voet van het gebouw bereikt u de trapopgang die toegang biedt tot de woonverdiepingen. Het complex heeft meerdere trappenhuizen met kenmerkende glazen omhulsels die zorgen voor licht en openheid. Op de begane grond vindt u ook de brievenbussen en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping
Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de hal met doorgang naar de woonkamer, keuken en overige ruimtes.
De woonkamer is verrassend ruim en licht door de brede raampartij over de volledige gevelbreedte. Hierdoor valt er rijkelijk daglicht binnen en heeft u een mooi uitzicht op de bomen en het groene gebied
rond het complex. De vloer en wanden zijn nog casco, wat u de kans geeft volledig zelf te bepalen welke sfeer hier ontstaat. Strak modern, warm klassiek of iets geheel naar eigen smaak!
De keuken is eenvoudig uitgevoerd. De basis is aanwezig, maar is ook naar eigen wens in te delen. Vanuit de keuken kunt u naar de achterzijde van het appartement, waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide kamers hebben goede lichtinval en een praktische indeling.
De ( casco) badkamer en het separate toilet liggen centraal in de woning. De badkamer is casco en naar eigen wens op te bouwen en klaar voor een nieuwe inrichting. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het ruime terras. Dit is een verrassend prettig buitenruimte, met uitzicht op de vijver en de bomen die mooi met de seizoenen mee kleuren. Hier kunt u
in alle rust genieten van de buitenlucht.
Bijzonderheden
-Erfpacht afgekocht tot 16-06-2032
-Ruim en licht appartement
- Casco badkamer
-Gelegen boven winkels en nabij winkelcentrum Reigersbos
-Nabij metrostation Reigersbos en diverse busverbindingen
-Ideaal voor starters, en creatieve kopers
-Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas
-Vrij uitzicht vanaf het terras op het zuiden
-De VvE bijdrage is maandelijks € 365,92
-In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
-Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.
-Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- De VvE is een verduurzaamheidstraject gestart en hier is de VvE voornemens een lening voor aan te gaan. De exacte financiële consequenties voor de individuele leden en de Vve is nog niet definitief inzichtelijk.
-Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte
Bent u klaar om van deze ruime woning een modern en comfortabel thuis te maken? Maak dan zeker een
afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die Reigersbos 233 te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-02-2026 · Openbare MakelaardijVerkocht geboden€ 265.000
-
07-01-2026 · Openbare MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Reigersbos 150 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Scherpenzee. 139 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Scherpenzee. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Reigersbos 233 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reigersbos en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Reigersbos 233.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Abcoude 1.84 km · Treinstation
- Amsterdam Holendrecht 1.93 km · Treinstation
- Amsterdam Bijlmer ArenA 3.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Reigersbos 233 in Amsterdam ligt tussen de 297.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 12.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reigersbos. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reigersbos 233? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.