Krommehoekstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In dit bekroonde nieuwbouwproject (winnaar Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2021) staat deze instapklare gezinswoning uit 2020. De architectuur combineert op unieke wijze Surinaamse en Hollandse invloeden, wat de woning een warme en karaktervolle uitstraling geeft. Dankzij energielabel A++, vloerverwarming op de begane grond en een zonnepaneel woon je hier bovendien energiezuinig en comfortabel.
De ligging is ideaal: rustig en autoluw, maar uitstekend bereikbaar. Met de metro en diverse buslijnen sta je zo in het centrum van Amsterdam, en ook de A2, A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Parkeren kan met vergunning direct voor de deur. Via de sfeervolle veranda bereik je de voordeur. De hal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang. De lichte, ruime woonkamer heeft een open keuken en openslaande deuren naar de zonnige privé tuin. Achter de tuin ligt een grote gemeenschappelijke binnentuin met de eigen externe berging.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met twee royale slaapkamers. De moderne badkamer ligt centraal en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Ruime kapverdieping met dakkapel, ideaal om nog twee extra slaapkamers te creëren. Daarnaast is er een aparte bergruimte met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte onder de schuine kap.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 123 m²
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* Servicekosten € 130,- per maand
* Energielabel A++, geldig tot 5 maart 2036
* Zonnepanelen aanwezig
* Externe berging aanwezig
* Voortdurend recht van erfpacht, tijdvak tot 30-11-2068
* Erfpachtcanon € 1.391,- per jaar tot 30 november 2028
* Oplevering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Van de Steege Makelaarsgroep DiemenVerkocht geboden€ 599.000
-
14-03-2026 · Van de Steege Makelaarsgroep DiemenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gooise Kant 85 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
2e Kekerstr. 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 590.000Winnend bod
-
Gooise Kant 87 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 560.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Krommehoekstraat 22 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Krommehoekstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Amsterdam Holendrecht 2.4 km · Treinstation
- Diemen Zuid 2.51 km · Treinstation
- Amsterdam Bijlmer ArenA 2.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Krommehoekstraat 22 in Amsterdam ligt tussen de 624.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 53.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Krommehoekstraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krommehoekstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.