Kleiburg 705 1104 EA Amsterdam

*English summary below*

Licht, ruimte en comfortabel wonen op de zevende verdieping!

Welkom bij Kleiburg 705 in Amsterdam-Zuidoost! Dit lichte en instapklare appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer met grote raampartijen en een heerlijk zonnig balkon. Hier geniet je van een prettige combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. Dankzij de praktische indeling, de groene omgeving en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale plek om thuis te komen. Turn-key living op een fijne locatie, waar je direct kunt genieten van alles wat de woning en de omgeving te bieden hebben!

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Kleiburg 705!

LIGGING
Kleiburg 705 is gelegen in Amsterdam-Zuidoost, in de wijk Bijlmermeer. Je woont hier in een groene en ruim opgezette omgeving, waar rust en stedelijke voorzieningen samenkomen. De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede wandel- en fietspaden en diverse voorzieningen op korte afstand.
In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Amsterdamse Poort, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, ligt in de omgeving. Daarnaast zijn er verschillende parken en groene plekken waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je van een prettige woonomgeving met de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID
Kleiburg 705 is uitstekend bereikbaar met zowel de auto, het openbaar vervoer als de fiets. Met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de snelwegen A1, A2, A9 en de ring A10. Hierdoor zijn het centrum van Amsterdam en omliggende steden zoals Utrecht, Almere en Amstelveen goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen. Metrostation Kraaiennest ligt op slechts enkele minuten loopafstand, waarvandaan metrolijn 53 je rechtstreeks naar onder andere station Amsterdam Amstel en Amsterdam Centraal brengt. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de omgeving. Ook voor fietsers is de ligging ideaal. Dankzij de vele vrijliggende fietspaden fiets je gemakkelijk en comfortabel door Amsterdam-Zuidoost.

INDELING
Bij binnenkomst in het appartement op de zevende verdieping stap je de entreehal binnen, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime keuken met veel opbergruimte en voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en magnetron, koel-vriescombinatie en een ingebouwd espressoapparaat. De keuken staat direct in verbinding met de royale woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een aangename, lichte sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het heerlijke, zonnige balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht en een fijne plek hebt om te ontspannen.

Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer grenst eveneens aan het balkon en profiteert van veel natuurlijk daglicht. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer, een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Voor extra opbergruimte vormt de extra berging gelegen in het gebouw de perfecte oplossing. De vloerverwarming, die in het gehele appartement aanwezig is, zorgt voor een optimaal comfort.

De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. Het turn-key living-concept staat hier centraal: een comfortabel appartement waar je zonder grote aanpassingen direct je intrek kunt nemen. Met de lichte woonkamer, twee slaapkamers en het zonnige balkon is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

PARKEREN
In de directe omgeving is sprake van betaald parkeren. Eigenaren kunnen hier twee vergunningen voor aanvragen bij de gemeente van Amsterdam. Voor actuele wachttijden raadpleeg de website van de Gemeente Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE
U hoeft hier geen erfpacht te betalen. De erfpachtcanon is namelijk afgekocht tot en met 31-12-2054. De algemene voorwaarden AB2000 zijn hierbij van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
In dit appartementencomplex geniet u van een actieve vereniging van eigenaren ingeschreven bij de KVK onder het nummer "58468145". De Vve is actief en financieel gezond. De maandelijkse service kosten zijn €264,13. Daarnaast betaald u slechts €42,00 voor de stadsverwarming.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel A;
• tot 2054 betaalt u hier géén erfpacht;
• vloerverwarming in het gehele appartement;
• alle ramen en deuren zijn voorzien van horren;
• woonoppervlakte 69 m²;
• buitenruimte 9,70 m²;
• externe bergruimte 4,40m²;
• inhoud 223,61 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

-------------------------------------------
Bright, Spacious and Comfortable Living on the Seventh Floor!

Welcome to Kleiburg 705 in Amsterdam-Zuidoost! This bright, move-in-ready apartment features two bedrooms, a spacious living room with large windows, and a wonderful sun-filled balcony. Here, you can enjoy the perfect combination of peace, space, and modern comfort.
Thanks to its practical layout, green surroundings, and excellent accessibility, this apartment is the ideal place to call home. Turn-key living in a great location, where you can immediately start enjoying everything the property and its surroundings have to offer!

Could this be your new home? Schedule a viewing today and experience the comfort of living at Kleiburg 705 for yourself!

LOCATION
Kleiburg 705 is located in Amsterdam-Zuidoost, in the Bijlmermeer neighbourhood. This green and spacious residential area offers the perfect balance between tranquillity and urban amenities. The neighbourhood is characterised by abundant greenery, wide walking and cycling paths, and a variety of facilities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find shops, supermarkets, schools, and sports facilities. The Amsterdamse Poort shopping centre, offering a wide selection of shops, restaurants, and cafés, is also nearby.
In addition, several parks and green spaces provide excellent opportunities for walking, exercising, or simply relaxing outdoors. Thanks to its convenient location, you can enjoy a peaceful residential environment while having the vibrant city of Amsterdam within easy reach.

ACCESSIBILITY
Kleiburg 705 is easily accessible by car, public transport, and bicycle. By car, the nearby main roads provide convenient access to the A1, A2, A9, and A10 motorways. This makes Amsterdam city centre and surrounding cities such as Utrecht, Almere, and Amstelveen easily accessible. Public transport connections are also excellent. Kraaiennest metro station is just a few minutes' walk away, where metro line 53 provides direct connections to Amsterdam Amstel station and Amsterdam Central Station, among other destinations. Several bus services are also available in the surrounding area.
The location is equally convenient for cyclists. Thanks to the extensive network of dedicated cycling paths, you can travel easily and comfortably throughout Amsterdam-Zuidoost.

LAYOUT
Upon entering the apartment on the seventh floor, you step into the entrance hall, which provides access to the various rooms. On the right-hand side, you will find the spacious kitchen, offering plenty of storage space and equipped with all the necessary built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave, fridge-freezer, and integrated espresso machine. The kitchen connects directly to the generous living room, which forms the heart of the apartment. Large windows allow an abundance of natural light to flood the space, creating a bright, welcoming, and pleasant atmosphere.
From the living room, you have direct access to the wonderful sunny balcony, where you can enjoy the fresh air and unwind in a comfortable outdoor setting. On the left-hand side of the hallway are two bedrooms. The spacious main bedroom also adjoins the balcony and benefits from plenty of natural daylight. The second bedroom is perfectly suited for use as a guest room, home office, or additional bedroom.

Centrally located within the apartment are the bathroom, a separate toilet, and a practical utility/storage room with connections for a washing machine and dryer. An additional private storage unit within the building provides extra storage space. Underfloor heating throughout the entire apartment ensures optimal comfort all year round.The property offers an excellent combination of space, natural light, and a practical layout. The concept of turn-key living is central to this home: a comfortable apartment where you can move in immediately without the need for major renovations or adjustments.
With its bright living room, two bedrooms, and sunny balcony, this is a wonderful place to come home to.

PARKING
Paid parking applies in the immediate surroundings. Property owners may apply for two parking permits through the Municipality of Amsterdam. For current waiting times, please consult the Municipality of Amsterdam's official website.

LEASEHOLD STATUS
There are no ground lease payments to be made until 31 December 2054, as the ground lease has been paid off in advance up to and including this date.The General Leasehold Conditions AB2000 apply.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The apartment complex benefits from an active and financially sound Homeowners' Association (Vereniging van Eigenaars, VvE), registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 58468145.
The monthly service charges amount to €264.13. In addition, you pay just €42.00 for district heating.

KEY FEATURES
• energylabel A;
• no ground lease payments until 2054;
• underfloor heating throughout the entire apartment;
• all windows and doors are fitted with insect screens;
• living area: 69 m²;
• outdoor space: 9.70 m²;
• external storage space: 4.40 m²;
• property volume: 223.61 m³;
• civil-law notary: to be chosen by the buyer, within a radius of 15 kilometres from the property;
• a legally binding agreement is only established once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement;
• the seller reserves the right to accept or reject any offer.

Transfer date: To be agreed upon.

DISCLAIMER
The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent method of measuring and indicating the usable floor area of a property.
However, the measurement instructions do not completely eliminate differences in measurement results, which may arise due to differences in interpretation, rounding, or limitations encountered during the measurement process.

All sales information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies in information obtained (whether verbally or otherwise), omissions, or any resulting consequences. Buyers are expressly reminded of their legal obligation to conduct their own due diligence.

INTERESTED IN THIS PROPERTY?
Consider engaging your own NVM-certified buying agent.
An NVM buying agent represents your interests throughout the purchasing process and can help save you time, money, and unnecessary concerns.
You can find contact details for NVM-certified buying agents on Huispedia.

Toon meer Toon minder