Kleiburg 409 1104 EA Amsterdam

**English summary below**

Dit goed ingedeelde en lichte appartement op de vierde verdieping biedt een comfortabele woonomgeving met een open leefruimte, twee slaapkamers en een fijn balkon. Kom langs en ervaar het zelf!

LIGGING
Kleiburg 409 ligt in het stadsdeel Amsterdam-Zuidoost, een levendig en groen gebied in het zuidoosten van de stad. De ligging is gunstig: in de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden te vinden, evenals recreatiegebieden zoals het Bijlmerpark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met metro- en busverbindingen op loopafstand en snelle toegang tot uitvalswegen. Hierdoor is het centrum van Amsterdam én de rest van de regio goed bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Kleiburg 409 in Amsterdam-Zuidoost is goed bereikbaar op verschillende manieren. Met de fiets ben je via veilige fietspaden snel in omliggende wijken en binnen circa 20–30 minuten in het centrum. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: metrostations zoals Kraaiennest en Ganzenhoef liggen op loopafstand en bieden snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Station Zuid. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar dankzij de nabijgelegen A9 en A10, waardoor je vlot de stad in en uit kunt.

INDELING
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal vindt u tevens een separaat toilet en de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.
Het appartement beschikt over drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan het balkon. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang tot het balkon.

PARKEREN
Bij de woning is er sprake van betaald parkeren. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente van Amsterdam. Voor actuele wachttijden en prijzen raadpleeg de website van de gemeente.

EIGENDOMSSITUATIE?
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Hierbij gelden de algemene bepalingen van 2016.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve Vereniging Van Eigenaren ingeschreven in KVK nummer 58468145. Bijdrage VVE p/m bedraagt €384,00,-.

BIJZONDERHEDEN
• energielabel C;?
• woonoppervlakte 68,60 m²;
•? buitenruimte 8 m²;
• externe bergruimte 4,40 m²;
•? inhoud 217,44 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

---------------------------------------------------------------
This well-designed and bright apartment on the fourth floor offers a comfortable living environment with an open living area, two bedrooms, and a pleasant balcony. Come and experience it for yourself!

LOCATION
Kleiburg 409 is located in the Amsterdam-Zuidoost district, a lively and green area in the southeastern part of the city. The location is convenient: various shops, supermarkets, and dining options can be found in the immediate vicinity, as well as recreational areas such as Bijlmerpark. In addition, accessibility is excellent, with metro and bus connections within walking distance and quick access to main roads. This ensures that both Amsterdam city centre and the rest of the region are easily accessible.

ACCESSIBILITY
Kleiburg 409 in Amsterdam-Zuidoost is easily accessible in various ways. By bicycle, you can quickly reach surrounding neighbourhoods via safe cycling paths and be in the city centre within approximately 20–30 minutes. Public transport is also nearby: metro stations such as Kraaiennest and Ganzenhoef are within walking distance and offer fast connections to destinations including Amsterdam Central Station and Station Zuid. By car, the property is also easily accessible thanks to the nearby A9 and A10 motorways, allowing you to travel in and out of the city with ease.

LAYOUT
The apartment is located on the fourth floor and is accessible via the stairwell. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The hallway also features a separate toilet and the bathroom, which is equipped with a shower, washbasin unit, and a connection for a washing machine.

At the front of the apartment, you will find the bright living room with an open kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances and forms a pleasant connection with the living space. From the living room, you have access to the balcony.
The apartment has three rooms, including two bedrooms. One bedroom is located at the front of the apartment. The second bedroom is situated at the rear and adjoins the balcony, with direct access to it.

PARKING
Paid parking applies in this area. Residents can apply for a parking permit through the Municipality of Amsterdam. For current waiting times and rates, please consult the municipality’s website.

GROUND LEASE
The ground lease has been bought off in perpetuity. The general provisions of 2016 apply.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
Active Homeowners’ Association registered with the Chamber of Commerce under number 58468145. The monthly contribution is €384.00,-.

DETAILS
• energy label C;
• living area: 68.60 m²;
• outdoor space: 8 m²;
• external storage: 4.40 m²;
• volume: 217.44 m³;
• notary: buyer’s choice, within a 15 km radius of the property;
• a purchase agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed a written agreement;
• seller reserves the right of award.

Delivery: in consultation.

Disclaimer
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s legal duty to investigate.

Interested in this property?
Engage your own NVM purchasing agent right away.
Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns.
You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Huispedia.

Toon meer Toon minder